Сессия администрации Екатеринбурга, посвященная поиску новых механизмов повышения экономического потенциала городских территорий, прошла в рамках деловой программы Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге. Представители власти и строительного бизнеса Екатеринбурга, Москвы, Нижнего Новгорода и Свердловской области обменялись опытом реализации преференциальных режимов в различных регионах и обсудили перспективы совершенствования законодательства для повышения инвестиционной привлекательности городских территорий.
От Национального объединения строителей участие в обсуждении приняли вице-президент НОСТРОЙ, координатор НОСТРОЙ по Уральскому федеральному округу Аркадий Чернецкий и председатель Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам Леонид Бандорин.
Модератором дискуссии выступила управляющий партнер московского офиса, руководитель практики «Недвижимость и строительство» КА «Регионсервис» Анна Жолобова.
Открыл мероприятие Аркадий Чернецкий, который подчеркнул важность использования разнообразных механизмов поддержки строительных компаний в сложных экономических условиях. В своем выступлении спикер отметил, что в Екатеринбурге сегодня реализуются 29 проектов комплексного развития территории (КРТ), и это не предел. По его словам, город обладает значительным потенциалом для дальнейшего расширения подобных проектов.
Аркадий Чернецкий также отметил, что рассчитывать на механизм ипотеки больше нельзя. Девелоперам придется искать другие способы привлечения средств.
«Нужно либо искать новые формы, либо смотреть новые подходы, которые могли бы работать вкупе с той ипотекой, которую удалось сохранить. Сегодня все застройщики вынуждены будут искать новые способы», – сказал вице-президент НОСТРОЙ.
Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников подчеркнул, что КРТ – лишь механизм, и важно говорить о сущности проектов. Должны появляться масштабные точки притяжения, оказывающие на на территории долгосрочное влияние. Но без бюджетных инвестиций подобные задачи не решаются, подчеркнул спикер, а окупаемость инвестиций будет лишь в том случае, если размещать масштабные проекты с учетом развития потенциала прилегающей территории.
Эту идею поддержал и.о. Главы Екатеринбурга Рустам Галямов. Он добавил, что слишком узко говорить о развитии чисто экономического потенциала территорий – нужно думать о потенциале и сбалансированном развитии всего города.
Леонид Бандорин рассказал о законодательном регулировании преференциальных режимов для строительной деятельности. В своем докладе он подробно остановился на таких инструментах, как территории опережающего развития (ТОРы), особые экономические зоны (ОЭЗ), масштабные инвестиционные проекты (МИПы) и инновационные научно-технологические центры (ИНТЦ).
Председатель Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам отметил, что по итогам Петербургского международного экономического форума 2026 года Президент России Владимир Владимирович Путин поручил Правительству РФ совместно с Госдумой, ПАО «ДОМ.РФ», «ВЭБ.РФ» и Агентством стратегических инициатив обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих введение специального правового режима населенных пунктов опережающего развития. Это поручение призвано обеспечить реализацию приоритетных инвестиционных проектов.