Эксперты представили топ-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни: Московский Бизнес Клуб оценил решения, которые определят комфорт жителей после заселения
Московский Бизнес Клуб подготовил рейтинг «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни». В исследовании оценивалось, насколько предусмотренные в жилых комплексах решения соответствуют ожиданиям потенциальных покупателей с учетом их будущих потребностей.
От приобретения квартиры до переезда может пройти три–пять лет. Поэтому при выборе новостройки важно понимать, какие материалы и инженерные системы используются в строительстве, как будут организованы безопасность, обслуживание и инфраструктура. Рейтинг рассматривает эти характеристики вместе с архитектурой, входными группами, технологиями умного дома и условиями для формирования соседского сообщества.
Задача исследования — раскрыть преимущества каждого проекта через возможности, которые получат его жители: доступ к повседневным сервисам, пространствам для общения, занятий спортом и отдыха. Такой подход помогает покупателю составить представление о жизни в комплексе после завершения строительства.
Для оценки использованы данные НАШ.ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и других открытых источников, доступных потребителям.
В топ-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни вошли:
«Амбер Сити» — ГК ФСК
Премиальный парк-квартал рядом с Пресней. Собственный природный комплекс станет пространством для неспешных прогулок и отдыха. Футуристичная архитектура, дизайнерские лобби c камином и современная инженерия дополняют концепцию. Панорамные окна превращают каждую квартиру в видовую площадку на Москва-Сити.
Преимущества проекта: собственный парк 6 га, панорамные виды на Москва-Сити, дизайнерские лобби с камином.
Застройщик ООО СЗ «ГУД-СИТИ»
«Ривер Парк Кутузовский» — АЕОН Девелопмент
Жилой комплекс премиум-класса, состоящий из пяти небоскрёбов по 45–46 этажей, расположен на первой линии Москвы-реки напротив Москва-Сити, в 5 минутах от метро «Фили». 90% квартир — видовые. Приватный парк площадью 2 га с 545 деревьями, частная школа и детский сад, клуб резидентов, фитнес площадью 1 400 м² и СПА. На крышах лаунжи 360° на высоте 180 м над Москвой. Квартиры с дизайнерской отделкой и меблировкой, «Умный дом» с Алисой, роботизированный паркинг.
Преимущества проекта: первая линия Москвы-реки, лаунжи 360° на крышах небоскребов, приватный парк 2 га.
Застройщик ООО СЗ «КУТУЗОВСКИЙ,16»
«КИНГ & САНС» (KING & SONS) — OCTOBER GROUP
Премиальный клубный дом в посольском квартале на Мосфильмовской, на 117 резиденций. Архитектура бюро NIKKEN SEKKEI в образе «раскрытого веера»: 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ. Приватная инфраструктура: фитнес-павильон, детский павильон, кровля с лаунж-зоной и кинотеатром. Школы из топ-70, МГУ, парки — в шаговой доступности.
Преимущества проекта: всего 117 резиденций, террасы с видами на МГУ, кинотеатр на крыше.
Застройщик ООО СЗ «ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
«СТОУН Блик» — STONE
Премиальный жилой комплекс на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Две башни высотой 30 и 50 этажей формируют новый архитектурный акцент на набережной. Благодаря перепаду рельефа приватный двор с видами на воду приподнят над уровнем реки. 80% квартир — с видами на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ и центр города. Архитектура от бюро HADAA.
Преимущества проекта: первая линия Москвы-реки, 80% видовых квартир, собственный падел-корт.
Застройщик ООО СЗ «АПАРТ-ПРОЕКТ»
«Сикрет Гарден» — ГК «Кортрос»
Новый закрытый камерный квартал премиум-класса на юго-западе Москвы, в Обручевском районе. Бионическая архитектура, корпуса переменной этажности «Аква», «Терра» и «Флора», виды на Воронцовский парк, МГУ и Москва-Сити. 3 минуты до станций метро «Калужская» и «Воронцовская» БКЛ. Два приватных ландшафтных пространства, закрытый охраняемый контур, гранд-лобби с кофейней, клабхаус, сервисные лифты, консьерж 24/7.
Преимущества проекта: бионическая архитектура, два приватных двора, гранд-лобби с кофейней.
Застройщик ООО СЗ «ЛАРГО»
«1799» — девелоперская компания «Неометрия»
Клубный квартал в историческом центре Ростова-на-Дону: 4 десятиэтажных дома на приватной территории 2,5 га с двухуровневым двором-парком площадью 10 000 м². Архитектура в неоклассическом стиле, интерьеры вдохновлены эстетикой Пушкина. Smart-зонирование двора по возрастам, вертикальный сад пряных трав, амфитеатр. Умный дом с голосовым управлением, чип-доступ, коммерческая инфраструктура площадью 3 890 м².
Преимущества проекта: исторический центр города, двухуровневый двор-парк 1 га, архитектура в стиле неоклассики.
Застройщик ООО СЗ «ПУШКИНСКАЯ, ДОМ № 1»
«Садовническая 69» — «Балчуг Девелопмент»
Клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг, в центре Москвы. Проект расположен на первой линии Садовнической набережной и сочетает в себе камерность исторического района с инфраструктурой высочайшего уровня. Каждая деталь в клубном квартале продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
Преимущества проекта: остров Балчуг, собственный бассейн 25 м, приватный кинотеатр.
Застройщик ООО СЗ «БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ»
«Новая Ливадия» — ГК «Таврида Девелопмент»
Всесезонный сити-курорт в Ялте, на Южном берегу Крыма, рядом с Ливадийским дворцом. 5 корпусов с панорамными видами на 360° на море, природный парк, горы и прибрежный город. 70% территории отведено под благоустройство, прогулочные терренкуры и зоны отдыха. Инфраструктура: центр торговли и мероприятий (MICE-индустрия), СПА, круглогодичный бассейн, детские зоны. Всесезонный формат — для жизни, отдыха и инвестиций.
Преимущества проекта: панорамные виды на море и горы, круглогодичный бассейн и СПА, 70% территории под озеленение.
Застройщик ООО СЗ «НОВАЯ ЛИВАДИЯ»
«Лермонтов парк» — PARADE DEVELOPMNET
Жилой квартал в поселке Джуца Ставропольского края: первая очередь — 7 корпусов, 2 125 лотов, 90% — с панорамой гор, леса и Пятигорска. На территории — школа на 1 500 мест, 2 детсада, ФОК, ТРЦ, пруд площадью 3 000 м², бульвар и летняя сцена. Архитектура в современном стиле с элементами кубизма, дворы без машин. Экоинициативы, умный дом, 13–17 минут до Пятигорска.
Преимущества проекта: 90% квартир с видами на горы, собственный пруд 3 000 м², школа и два детских сада.
Застройщик ООО СЗ «ИНКОМ СТЕЙТ»
«Облака» — девелоперская компания «Неометрия»
Жилой комплекс бизнес-класса в Новороссийске, на возвышенности между Центральным и Южным районами. 5 минут до пляжа и делового центра, панорамные виды на море и Кавказские горы. Двор без машин: памп-трек, инклюзивные тренажеры, зона для йоги, общественный огород. 5 детских садов, 3 школы, Госморской университет — в 15 минутах ходьбы. IP-домофон, приложение, подземный паркинг.
Преимущества проекта: 5 минут до пляжа, панорамные виды на море и горы, двор-парк с памп-треком.
Застройщик ООО СЗ «ЮФОИНВЕСТ»
Ознакомиться с полным описанием проектов можно на сайте премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
ООО «ЦРБ»