В Барнауле, Саратове, Курске больше всего жилья стоимостью до 1 млн руб.
Среди административных центров России в Барнауле, Саратове, Курске, Кирове и Ростове-на-Дону больше всего недорогого жилья стоимостью до 1 млн руб. И лишь в 34 из 150 российских городов, в которых проводилось исследование, доля жилья стоимостью до 1 млн превысила 5% от общего объема предложения. Большая же часть жилья стоимостью до 1 млн руб. по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением около 100 000 человек. К такому выводу пришли аналитики федерального портала по недвижимости "Мир квартир".
В ноябре лидером с точки зрения дешевого жилья стал Барнаул, где по этой цене было выставлено на продажу 18% квартир. В столице Алтайского края за 700 000-900 000 руб. можно купить двухкомнатную квартиру площадью 45-50 кв. м, а за 500 000-600 000 руб. - однокомнатную, утверждают в "Мире квартир". «Столь низкие цены на недвижимость отражают сложную экономическую ситуацию в регионе, где, по данным Росстата за первое полугодие, самая низкая в Сибирском федеральном округе ежемесячная заработная плата – 12 771,5 руб.», - отмечает гендиректор портала Виктор Щеблецов.
Чуть меньше дешевой недвижимости в традиционно недорогом Саратове – 17% выставленных на продажу квартир попадают в категорию «до миллиона». В этом городе за 1 млн руб. можно купить не только качественную «однушку», но даже двухкомнатную квартиру общей площадью около 45 кв. м в кирпичном доме. В мае недорого жилья здесь было больше: в заданную ценовую категорию попадала каждая пятая квартира, выставленная на рынок. Средняя цена квадратного метра в Саратове за это время практически не изменилась, в октябре она составила 32 976 руб.
В Курске по цене от 800 000 руб. до 1 млн руб. сейчас можно приобрести однокомнатную квартиру площадью около 30 кв. м. В базе портала «Мир квартир» по этой цене появляются и двухкомнатные квартиры, но площадь их столь же невелика. Год назад за 950 000 руб. можно было купить двухкомнатную квартиру площадью 43 кв. м в кирпичном доме. Сейчас такие варианты вряд ли удастся найти. В течение последних двух лет стоимость квадратного метра в Курске была ниже 30 000 руб., но в феврале 2011 г. произошел резкий скачок и цена квадрата преодолела эту планку. В октябре она составила 31 102 руб.
В Кирове по цене от 900 000 до 1 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 32-35 кв. м. В этой же ценовой категории выставлены на продажу малогабаритные «двушки» в отдаленных районах, а также квартиры большей площади, но «без удобств» или с «удобствами на четыре семьи». Самое недорогое предложение – однокомнатная квартира общей площадью 14 кв. м за 400 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в Кирове составляет 35 172 руб.
В Ростове-на-Дону количество недорого жилья, выставленного на продажу, нестабильно. Год назад квартиры «до миллиона» составляли 4% от общего объема, в мае – уже 11%. Однако при ближайшем рассмотрении оказалось, что речь шла о совсем некачественном жилье: небольшой площади, расположенном в старом жилом фонде отдаленных районов или «без удобств». В ноябре ситуация не особо изменилась. В заданной ценовой категории сейчас в основном рекламируются однокомнатные квартиры площадью до 20 кв. м. Стоимость квадратного метра в Ростове-на-Дону за последний год преодолела психологическую планку в 50 000 руб., а в октябре составила 53 007 руб.