До 2030 года частные инвесторы выведут на рынок Москвы более 2 млн кв. м офисов
Найти арендаторов на такой объем в текущих экономических условиях будет непросто
Частные инвесторы могут в ближайшие четыре года вывести на рынок Москвы порядка 2,1 млн кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Это 40% всех помещений, заявленных к вводу до 2030 г., уточняет ее партнер Ольга Широкова. Весь этот объем будет поглощен за 3,5–6 лет в зависимости от уровня деловой активности.
Похожие оценки приводят и другие участники рынка. Например, директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci Олеся Дзюба уточняет, что в 2026–2030 гг. в Москве могут ввести в эксплуатацию 2,9 млн кв. м реализованных блоками офисов. Она полагает, что в условиях дефицита качественного предложения в строящихся и проектируемых бизнес-центрах приобретенные инвесторами для последующей сдачи в аренду помещения могут быть полностью сданы в течение 3–4 лет. При этом в проектах, расположенных в менее развитых районах, данный показатель, по ее мнению, скорее всего, увеличится до шести лет.