Больше всего пустых магазинов на Лубянке, Остоженке и в Столешниковом переулке

Вакантность помещений в центральных торговых коридорах Москвы в I квартале составила 10%. Этот показатель не изменился по сравнению с показателем в I квартале 2015 г., говорится в сообщении компании Colliers International.

По данным компании, доля пустых помещений на Бульварном кольце зафиксирована на уровне 16%, на Садовом кольце – 9%, на основных центральных улицах – 10%, на пешеходных улицах – 9%, на Патриарших прудах – 5%. На таких торговых магистральных улицах, как Дмитровское шоссе, Ленинский, Ленинградский и Кутузовский проспекты, пустует 9% магазинов.

Внутри Садового кольца наиболее пустые улицы - Земляной Вал (19%), Остоженка (24%), Столешников переулок (29%), Большая Лубянка (41%). В целом внутри Садового кольца на 40% улиц доля свободных площадей составляет менее 5%.

Рост вакантности в первом полугодии 2016 г. по сравнению с аналогичным периодом 2015 г. был зафиксирован на Тверской улице (с 8 до 11%), Петровке (с 15 до 18%), Никольской (с 17 до 18%). При этом на Арбате доля свободных площадей сократилась в два раза – с 7 до 3%.

Что касается ставок аренды, то рублевые савки во II квартале 2016 г. упали в Столешниковом переулоке, на Мясницкой, Арбате, а повысились на Тверской, Петровке и Новом Арбате. В связи с процессом благоустройства улиц некоторые собственники помещений вынуждены были временно снижать арендные ставки на торговые помещения, а часть арендаторов и вовсе решила закрыть свои заведения на время ремонта. Так, в настоящее время стоимость аренды в Столешниковом переулке составляет 100 000–250 000 руб. за 1 кв. м в год, на Тверской улице – 50 000–155 000 руб., на Кузнецком Мосту – 50 000–195 000 руб., на Мясницкой улице – 46 000–96 000 руб., на Никольской улице – 55 000–125 000 руб., на Арбате – 51 000–120 000 руб.