«Домклик»: выдачи ипотеки на новостройки за месяц почти удвоились

В сентябре 2026 г. Сбербанк выдал ипотечные кредиты на рекордные с начала года 445,5 млрд руб. Спрос сместился в пользу новостроек: на них пришлось 275,6 млрд руб., что на 96,4% больше, чем в августе. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра «Домклик».

Доля первичного жилья в общей структуре выдач выросла за месяц на 9,7 процентного пункта (п. п.), до 62%. По сравнению с сентябрем прошлого года объем кредитования новостроек увеличился на 52,9%. Резкий рост выдач аналитики связывают с завершением 30 сентября действия прежних условий семейной ипотеки. По оценке аналитиков «Домклик», на эту программу пришлось 84% выдач на первичное жилье.

Объем кредитования вторичного жилья увеличился на 7,3% за месяц – до 72,2 млрд руб. Это в 1,6 раза выше показателей сентября 2025 г. Но на фоне более быстрого роста кредитования новостроек доля готовых квартир в общей структуре выдач снизилась на 8,8 п. п., до 16,2%.

На покупку готовых загородных домов Сбербанк выдал 57,1 млрд руб., что на 67,9% больше, чем в августе. Кредитование строительства частных домов выросло на 73,5%, до 31,4 млрд руб. По сравнению с сентябрем 2025 г. объем выдач в обоих сегментах увеличился более чем вдвое. При этом их доли в общей структуре изменились незначительно: у готовых домов – на 0,2 п. п., до 12,8%, у индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – на 0,3 п. п., до 7%.

Региональная структура кредитования заметно различалась, отмечают в «Домклик». Максимальная доля ипотек на новостройки зафиксирована в Мордовии (78,2%), Чувашии (76,2%) и Санкт-Петербурге (74,1%). Вторичное жилье пользовалось наибольшей популярностью в Архангельской области (41,7%), Камчатском крае (38,2%), Новгородской и Кемеровской областях (по 26,2%).

По доле кредитования покупки готовых загородных домов лидировали Калмыкия (47%), Оренбургская область (35,2%) и Татарстан (24,2%). На строительство частных домов больше всего ипотек было оформлено в Бурятии (20,1%), Якутии (16,9%) и Забайкальском крае (16,5%).

В «Домклик» уточнили, что доли рассчитаны не по количеству кредитов, а по объему выданных средств, включая последующие транши.