Статья опубликована в № 2711 от 13.10.2010 под заголовком: «Семерка» без Груздева

Владимир Груздев продал долю в «Седьмом континенте» и строит жилье

Как стало известно «Ведомостям», фонд семьи депутата Владимира Груздева с выгодой продаст предпринимателю Александру Занадворову долю в компании «Седьмой континент». Вырученные средства фонд инвестирует в жилищное строительство под Москвой
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Депутат Владимир Груздев предпочел ритейлу девелопмент
С. Портер
«Седьмой континент»

Торговая сеть. Насчитывает 140 магазинов. Акционеры: Александр Занадворов (74,8%), фонд семьи депутата Владимира Груздева (21,3%). Капитализация – 21,3 млрд руб. (ММВБ). Финансовые показатели (неаудированные данные по МСФО, 2009 г.): выручка – 44,6 млрд руб., чистая прибыль – 1,2 млрд руб., pконсолидированный долг (на 31 марта 2010 г.) – 8,4 млрд руб.

О том, что фонд семьи Груздева выходит из числа акционеров ОАО «Седьмой континент», «Ведомостям» рассказали близкий к фонду источник и знакомый основного владельца торговой сети Александра Занадворова. Фонд семьи Груздева в начале октября заключил соглашение о продаже принадлежащих ему 21,3% акций «Седьмого континента» компании Занадворова «Башня 2000», подтвердила «Ведомостям» управляющий фондом Наталья Черняк. Сумма сделки близка к $400 млн, а после ее завершения Занадворов через свои компании будет контролировать около 96% акций «Седьмого континента», утверждает близкий к фонду человек. Занадворов сможет стать и единственным владельцем «Семерки»: увеличивший долю сверх 95% мажоритарный акционер обязан сделать миноритариям предложение о выкупе их долей, напомнил гендиректор юридического бюро «Крикунов и партнеры» Андрей Лебедев.

Для сделки с фондом Груздева Занадворов планирует привлечь кредит в ВТБ, знает знакомый бизнесмена. Представитель ВТБ сообщил, что партнером «Семерки» выступает «ВТБ капитал», соруководитель управления кредитного финансирования и инвестиций «ВТБ капитала» Олег Лебединец смог лишь подтвердить, что банк работает с ритейлером «по целому ряду направлений». А сама компания не комментирует сделки своих акционеров, говорит представитель «Седьмого континента».

Сейчас рыночная стоимость продаваемого пакета в 21,3% акций составляет $156,33 млн (последняя сделка по этим бумагам прошла на ММВБ 11 октября по цене $9,788 за акцию). С начала октября акции «Семерки» подорожали почти на 24%, но все равно капитализация компании составляет $720 млн, поэтому оценка пакета в $400 млн сильно завышена, отмечает старший аналитик ФК «Открытие» Марат Ибрагимов. Справедливая стоимость акций ритейлера – $10,3 за бумагу (или $772,5 млн за всю компанию), соглашается аналитик «Ренессанса» Наталья Загвоздина. «Это цена, по которой миноритарный акционер может продать свои бумаги на рынке. Крупный пакет может стоить сколько угодно», – подчеркивает она.

Основными активами фонда семьи Груздева остаются фэшн-ритейлер «Модный континент» и 1000 га земли на Калужском шоссе, говорит близкий к фонду человек. Земельные участки в 7–10 км от МКАД фонд семьи Груздева приобрел у компании «Масштаб» Вадима Мошковича. По словам собеседника «Ведомостей» в фонде, вырученные от продажи акций «Седьмого континента» деньги планируется вложить в новый проект «Город-сад» – строительство 3 млн кв. м. Сам Груздев сделку с Занадворовым не комментирует, но подтвердил «Ведомостям» намерение инвестировать в девелоперский проект: «Верю в страну и считаю, что нужно строить жилье не только дешевое, но и красивое. Поэтому рабочее название нашего проекта звучит как «Город-сад». С Занадворовым связаться не удалось.

Партнером по отдельным частям этого проекта выступит группа компаний «Ташир» Самвела Карапетяна, рассказывает источник в фонде. Это подтвердила Ирина Каграманова, представитель «Ташира»: фонд внесет в проект землю, а «Ташир» – инвестиции и строительные мощности. Такой проект может потребовать инвестиций из расчета $1000 за 1 кв. м продаваемого жилья, оценивает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. Спрос на недорогое жилье как в Москве, так и в Подмосковье остается на достаточно высоком уровне, замечает Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора «Треста 1991».

Груздев, вместе с Занадворовым основавший «Седьмой континент» в 1994 г., однажды уже выходил из числа акционеров сети. В 2007 г. партнеры на паритетных основах владели ЗАО «7К инвестхолдинг», которому принадлежало 74,8% ОАО «Седьмой континент», а остальные акции ритейлера обращались на бирже. Занадворов договорился о выкупе доли Груздева за $1 млрд и для финансирования сделки взял в кредит $560 млн у Deutsche Bank под залог своей доли в «7К инвестхолдинге». Но осенью 2008 г. начался кризис, и Занадворов, пытаясь избежать margin call по кредиту, активно торговал акциями «Семерки» на бирже.

Аналитики вспоминают, что в то время котировки ритейлера снижались гораздо медленнее, чем у его конкурентов. Средства на скупку акций Занадворову предоставил фонд, получивший сами бумаги. Занадворов передавал акции структурам Груздева по частям: в конце 2008 г. им отошло 10%, к маю 2010 г. – около 19%, рассказывал ранее источник в фонде. Остаток пакета приобретался на рынке, рассказал сотрудник «Седьмого континента». С начала октября объем биржевых торгов по акциям «Седьмого континента» многократно возрос: с 1 по 11 октября на ММВБ было продано 1,2% от общего числа акций компании, или треть ее free float, заметил Ибрагимов.

Сколько фонд потратил на покупку акций «Седьмого континента», не раскрывается. Стоимость бумаг ритейлера в кризис сильно колебалась: в конце октября 2008 г., на пике, компания стоила 54,4 млрд руб., в декабре того же года подешевела до минимума – 12,15 млрд руб. Таким образом, приобретение 19%-ного пакета могло стоить от 2,4 млрд до 10 млрд руб.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more