В Петербурге места в паркингах новостроек подорожали до 2,4 млн рублей
Средний чек за год вырос более чем в полтора раза, а число предложений упало почти на третьСредний чек проданного машино-места в новостройках Санкт-Петербурга за год вырос более чем в полтора раза – с 1,57 млн руб. в августе 2025-го до 2,43 млн руб. в августе 2026-го. При этом, по данным «Дом.РФ», количество приобретенных за месяц мест сократилось почти на треть – с 268 до 187 (август к августу), сообщает «Деловой Петербург».
Статистика демонстрирует высокую волатильность: в марте 2026 г. средний чек составлял 1,33 млн руб., а в июле – уже 2,7 млн руб. при 345 и 293 проданных местах соответственно, подсчитали эксперты. Средний чек сильно зависит от того, какие проекты формировали продажи в конкретном месяце – дешевые парковки в массовых ЖК или места за несколько миллионов в дорогих комплексах. Как подсчитало издание, по сопоставимой корзине девяти ЖК показывает рост среднего чека примерно на 20% за год. В то же время парковки действительно дорожают, но не такими темпами, как следует из общегородской средней статистики.
Всего с августа 2025-го по август 2026 г. в Петербурге было приобретено 3810 парковочных мест на 7,39 млрд руб., средний чек за период – около 1,94 млн руб. Пик продаж пришелся на ноябрь прошлого года (469 мест), затем активность пошла вниз: в мае 2026-го реализовано только 163 места – минимум за период, в июле продажи восстановились до 293, а в августе снова сократились до 187. За январь–август 2026 г.покупатели приобрели 2113 мест примерно на 4,33 млрд руб. – средняя сумма сделки растет на фоне сокращающегося спроса, заявили в Дом.РФ.
В исследовании отмечается, что разброс цен на парковки в петербургских новостройках составляет разы – от 500 000 руб. до 1 млн руб. в массовых проектах до нескольких миллионов в дорогих ЖК. Причем чем дешевле жилье, тем заметнее машино-место увеличивает бюджет покупки и тем чаще покупатель откладывает его приобретение. В верхних сегментах несколько миллионов за паркинг воспринимаются как часть стоимости владения квартирой и плата за комфорт – важны возможность подняться из паркинга прямо в жилую часть дома, безопасность, размеры мест и свободный от машин двор.
23 сентября сообщалось, что на 100 проданных квартир в новостройках Москвы приходится лишь 38 машино-мест. Лучше всего парковки распродаются в классе «комфорт» (30% мест на 59% квартир), хуже всего – в «экономе» (15% на 53%), а в элитных ЖК соотношение составляет 0,42 (14% мест на 32% квартир), писал «Ведомости. Город».