Исследование: на сто проданных квартир в Москве приходится лишь 38 машино-мест

На сто проданных квартир в новостройках приходится 38 машино-мест, выяснили аналитики группы «Эталон» (результаты исследования есть в распоряжении «Ведомости. Города»). Тем самым формируется заметный разрыв между продажами квартир и паркинга, отмечают они.

При этом структура обеспеченности машино-местами различается в зависимости от локации и параметров объекта.

По данным исследования, в целом по Москве реализовано около 19% машино-мест при 50% проданных квартир. Класс новостройки влияет на это соотношение: например, лучше всего распродаются машино-места в «комфорте» – 30% парковочных мест на 59% квартир. Хуже всего – в классе «эконом»: продано 15% машино-мест на 53% квартир. В элитных ЖК это соотношение составляет 0,42 (14% парковочных мест на 32% квартир). 

«Такие результаты во многом связаны с поведением покупателей. Квартиры остаются приоритетной целью, тогда как машино-места чаще приобретаются по остаточному принципу. В условиях высокой стоимости заемных средств и роста цен на жилье клиенты стремятся сократить кредитную нагрузку, откладывая покупку сопутствующих объектов», – отмечается в исследовании.

При этом в категории недвижимости «люкс» ситуация чаще всего другая, говорят в компании. Здесь приобретение двух–трех машино-мест является стандартной практикой, подтверждающей высокий статус клиента. В результате девелоперы реализуют до 20–30% паркинга уже на старте продаж, часто включая его в пакетные сделки с пентхаусами или видовыми квартирами.

В октябре 2025 г. «Ведомости. Город» рассказывал, почему инвестировать в машино-места становится выгодно и какова средняя стоимость такого пространства в московских новостройках.