Гонконг обогнал Дубай по объему расходов на элитную недвижимость

В третьем квартале 2026 г. в 12 ключевых международных мегаполисах было зафиксировано 470 сделок с жильем стоимостью от $10 млн, что на 18% меньше, чем во II квартале (577 сделок). На элитном рынке Дубай уступил Гонконгу, говорится в отчете Knight Frank Global Super-Prime Intelligence.

Согласно исследованию, текущий уровень продаж в целом по рынку оказался на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (479 сделок). Совокупная стоимость проданных объектов составила $8,67 млрд против $10,59 млрд кварталом ранее. 

Лидером по числу сделок остается Дубай – 86 продаж за квартал ($1,57), но это заметно меньше 131 сделки во II квартале и 165 в I квартале 2026 г. Гонконг занял второе место по количеству (78) и первое по совокупной стоимости – $1,58 млрд. Нью-Йорк сохранил третью строчку по числу продаж (62) с объемом $1,076 млрд. Заметный рост показал Сидней: 57 сделок против 27 кварталом ранее, а совокупная стоимость выросла с $408 млн до $724 млн.

На противоположном полюсе оказался Лос-Анджелес, где число сделок сократилось с 49 до 18, а объем – с $692 млн до $578 млн. В Женеве и Париже за квартал заключено всего по четыре сделки.

Несмотря на квартальное снижение, годовая динамика остается положительной: за 12 месяцев по III квартал 2026 г. в 12 городах было совершено 2240 сделок на сумму $41,03 млрд – это максимум за весь рассматриваемый период (в 2025 г. – 2190 сделок на $40,93 млрд, в 2022-м – 1762 на $32,67 млрд). Дубай за год нарастил объем до $9,25 млрд, Гонконг – до $6,65 млрд, Нью-Йорк – до $4,84 млрд. Лондон, напротив, демонстрирует многолетнее снижение: с $5,83 млрд в 2022 г. до $3,97 млрд за последние 12 месяцев.

Как отмечают аналитики Knight Frank, данные охватывают публично доступную информацию о сделках от $10 млн с пересчетом валют по курсу на дату продажи. Рынок супер-прайм недвижимости остается высокочувствительным к макроэкономической конъюнктуре: квартальные колебания компенсируются ростом годовых показателей, а географическая структура спроса смещается в сторону Дубая и Гонконга.

В сентябре «Ведомости. Город» сообщал, что во II квартале 2026 г. продажи элитной недвижимости от $10 млн в мире замедлились. Наибольшее снижение активности зафиксировано в Дубае и Нью-Йорке.