Региональные компании арендуют офисы в столице вдвое дороже, чем московские

Медианная стоимость офисов, которыми интересовались компании из регионов в январе-сентябре 2026 г., составила 21,7 млн руб. – в два раза больше, чем у пользователей из Москвы и Московской области. К таким выводам пришли Level Group и аналитический центр «Авито Недвижимости» в совместном исследовании, с которым ознакомился «Ведомости. Город». 

Спрос на московские офисы у клиентов из регионов также вырос: за первые три квартала 2026 г. он составил 29%, что на пять п.п. больше, чем за тот же период годом ранее.

В структуре спроса лидируют Краснодарский край (10%), Санкт-Петербург и Ленинградская область (8%), Тульская область (6%), а также Ростовская область и Татарстан (по 4%). 

Региональных клиентов интересуют просторные помещения: заметно чаще, чем москвичи, они обращались по объектам площадью больше 500 кв.м (19% против 11%). При этом маленькие офисы площадью до 50 кв.м. чаще арендуют московские компании – 53% против 47%.

Кроме просторной площади региональные компании обращают внимание на местоположение офиса. 33% обращений пришлось на объекты в ЦАО. За пределами центра чаще всего интересовались офисами в Даниловском и Бутырском районах – на них пришлось около 10% и 5% обращений соответственно.  

«За год для пользователей из Москвы и области медианная цена поиска за метр выросла с 217 000 руб. до 290 000 руб., а медианная площадь офисов, по которым они обращались, снизилась с 46 кв. м до 39,2 кв. м. У пользователей из других регионов медианная цена за метр тоже выросла с 262 000 руб. до 317 000 руб., а медианная площадь почти не изменилась и составила 61,7 кв. м», – комментирует управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов. 

В октябре «Ведомости. Город» писал, что почти 80% компаний отказались от опенспейсов ради смешанных планировок.