От хрущевок до ТИМ-технологий: как менялся облик страны
День строителя отмечается в России в 70-й разИнициатором учреждения праздника стал Никита Хрущев. В 1956 г., впечатленный масштабами возведения Жигулевской ГЭС, он предложил закрепить торжественную дату для всех, кто создает и обустраивает города.
Поздравляя причастных с юбилеем, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин отметил, что строительный комплекс остается одним из ключевых драйверов экономики и важным фактором улучшения жизни людей. По его словам, несмотря на внешнее давление, отрасль продолжает активно развиваться. «В прошлом году достигнут максимальный за всю историю годовой объем ввода жилой и нежилой недвижимости – почти 150 млн кв. м. Работа продолжается», – сказал вице-премьер.
От сталинского ампира до индивидуальных проектов
Градостроительная история России прошла долгий путь, отражая в архитектуре социально-экономические и культурные изменения в стране. В 1940-х гг. на смену частным домам пришли масштабные здания в стиле ампир – так называемые сталинки, призванные увековечить мощь государства. В середине 1950-х их сменила хрущевская программа по сокращению архитектурных излишеств: страну наполнили стандартные пятиэтажки, во многом решившие острый жилищный вопрос того периода.
Сегодня за развитие строительной отрасли и создание комфортной городской среды отвечает национальный проект «Инфраструктура для жизни», который в прошлом году пришел на смену нацпроектам «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги».
Нацпроект изменил подход к градостроительной политике страны: вместо типовых многоэтажных кварталов появляются оригинальные архитектурные проекты, ориентированные на индивидуальность и качество среды.
За последние семь лет, по данным Минстроя РФ, объем ввода жилья в стране вырос на 32%, а объектов индивидуального строительства – на 65%. Всего с 2019 г. введено свыше 728 млн кв. м жилья, более 27,5 млн человек смогли улучшить свои условия проживания.
Как отметил Хуснуллин, за шесть месяцев текущего года введено 42,8 млн кв. м жилья. При этом ввод многоквартирных домов вырос на 8,5%, достигнув 16,1 млн кв. м.
Также он подчеркнул, что значительное внимание правительство уделяет благоустройству населенных пунктов. Согласно целям нацпроекта, к 2030 г. качество городской среды должно быть улучшено в 1,5 раза. Объем строительства составит 120 млн кв. м в год.
«Строительная отрасль играет ключевую роль в повышении качества жизни и развитии экономики, в ней занято более 12 млн человек. С 2025 г. работа продолжается по нацпроекту «Инфраструктура для жизни», который ставит цели повысить качество городской среды на 30% к 2030 г., сократить непригодный жилфонд, модернизировать коммунальную инфраструктуру для 20 млн граждан и благоустроить 30 000 общественных пространств», – отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.
Территории развиваются
Одно из ключевых направлений нацпроекта – комплексное развитие территорий (КРТ). Суть подхода – возведение кварталов с социальной инфраструктурой: школами, поликлиниками, благоустроенными пространствами. Сейчас в 81 регионе в работе находится 1500 территорий площадью 30 500 га, сообщал в середине июля Хуснуллин. С 2019 г. расселено более 1 млн человек из 16,5 млн кв. м аварийного жилья, добавляют в Фонде развития территорий.
Среди успешных примеров реализации механизма КРТ можно назвать Улан-Удэ, где с 2023 г. власти развивают исторический центр. На месте старых зданий в городе планируется возвести 13 жилых кварталов общей площадью 197 000 кв. м. Здесь появятся школа, два детсада, поликлиника, паркинги и центр «Кванториум». Строятся театр «Байкал», Национальный музей и студенческий кампус. Также в рамках проекта отреставрируют 13 объектов культурного наследия. Начальник Управления КРТ Бурятии Зана Тумуров пояснил, что проект финансируется из разных источников: реконструкция сетей – за счет казначейского и инфраструктурного кредитов, жилье – через механизмы федеральной программы «Дальневосточный квартал» и ТОР (территории опережающего развития), строительство музея и театра – по дальневосточной концессии. Переселение людей идет за счет единой субсидии. «Особое внимание уделяется синхронизации проектов и увязке этапов их реализации, а также активной работе с местным населением», – заключил Тумуров.
Цифровая революция в стройке
Еще одна важная составляющая современной строительной системы – сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла и внедрение в работу цифровых технологий. Сегодня вместо 96 бюрократических процедур необходимо пройти 32, а количество согласований на разных этапах сократилось с 1168 до 550, подчеркивают в Минстрое.
Стройкомплекс также активно внедряет технологии информационного моделирования (ТИМ). По оценкам Дом.РФ, использование ТИМ сокращает документооборот на 85%, сроки обработки документов – на 50%, ошибки при проектировании – на 80%. С июля 2024 г. применение ТИМ стало обязательной процедурой в долевом строительстве. Как отметил Хуснуллин, доля застройщиков, использующих ТИМ, выросла с 13% в 2022 г. до 49% в 2026 г.
Человеческий фактор и преемственность поколений
Но какими бы современными ни были технологии, они не заменят квалифицированных специалистов. Сегодня над развитием строительной отрасли трудятся целые династии. Одна из них – семья Кузнецовых. Петр и Людмила учились в одной группе строительного факультета УПИ. В конце 1970-х гг. они получили распределение в Свердловск-44, в Североуральское управление строительства. В 2000 г. Петр перешел в строительную компанию, а в 2007 г. к нему присоединилась супруга, которая возглавила сметный отдел. Сегодня Петр Кузнецов является исполнительным директором компании, его младший сын Денис руководит участком отделочных работ, а старший Андрей открыл в Екатеринбурге предприятие по монтажу вентиляционных систем.
За десятилетия российская стройотрасль прошла путь от массовых хрущевок до индивидуальных проектов и внедрения цифровых технологий. Но неизменным остается главное: строители работают для людей, создавая комфортное жилье и современные общественные пространства, подчеркнул Хуснуллин. «Желаю всем российским строителям дальнейших успехов в реализации намеченных планов и интересных проектов!» – сказал вице-премьер в своем поздравлении.