Земля продается с условиями

Законодательное собрание вчера в третьем чтении приняло поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции», позволяющие продавать земельные участки в собственность на инвестиционных условиях. До сих пор городские власти могли продавать лишь право аренды земли, предназначенной под строительство.

Законопроект внесен губернатором в апреле этого года. Он улучшит условия для инвесторов, ведь право собственности увеличивает привлекательность земельного участка, говорит пресс-секретарь КУГИ Ольга Барашкина. Балансом между интересами инвестора и Смольного будут инвестиционные условия, добавляет она.

Если владелец земли не выполнит инвестусловия, изымать у него землю горадминистрации придется в суде, это не сложнее, чем расторжение договора аренды, считает Юрий Халимовский, старший юрист «Качкина и партнеров».

Землю, находящуюся в собственности, можно использовать для привлечения финансирования под залог, договор аренды не дает такой возможности, говорит представитель группы ЛСР. Сотрудник другой строительной компании опасается, что земля в собственность на аукционах может оказаться дороже, чем право ее аренды.