Переезд администрации Санкт-Петербурга в «Невскую ратушу» должен завершиться до осени

Часть освобождаемых зданий может быть приватизирована
Городские чиновники заняли один из трех корпусов «Невской ратуши»

В списке освобождаемых съезжающими чиновниками – восемь адресов. Консультанты рынка коммерческой недвижимости характеризуют объекты как неоднородные по качеству, планировкам и расположению. «Их невозможно использовать, не проведя реконструкцию», – говорит Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg. На рынок Петербурга поступление части этих площадей в оборот не повлияет, считают опрошенные эксперты. Гораздо большее значение может иметь концентрация деловой активности в районе «Невской ратуши».

На рынок могут выйти здания в пер. Антоненко, д. 4 и 6, и на Вознесенском проспекте, 16 и 18. По информации из Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, предварительная оценка доходов от приватизации объектов недвижимости составляет около 2 млрд руб., остальные объекты планируется использовать для государственных нужд.

История проекта

Идея собрать все городские комитеты в одном месте принадлежала губернатору Валентине Матвиенко, обсуждение началось в 2006 г., сама стройка – в 2010 г. Управляла проектом строительства административно-делового центра (6,1 га, 366 341 кв. м) на участке, ограниченном Дегтярным переулком, Новгородской улицей и ул. Моисеенко, компания «ВТБ девелопмент» (которую возглавлял сын Валентины Матвиенко Сергей). Архитектурный проект разработали «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss.

Для администрации города построили отдельное здание со стеклянным куполом (105 000 кв. м, это доминанта всего комплекса). Его выкупная стоимость составляет 20,3 млрд руб. (14,4 млрд руб. – стоимость нежилых помещений и 5,8 млрд – плата за рассрочку до 2027 г.) и она не менялась, сообщили в Комитете имущественных отношений.

Со сменой городского руководства менялись версии относительно того, кто будет переезжать в «Невскую ратушу» – и будет ли вообще. Комитеты упорно сопротивлялись перемене мест. В одном из первыхц списков, которые приводили городские СМИ, было 13 адресов (около 80 000 кв. м), которые должны были освободить учреждения города, осталось восемь (около 30 000 кв. м, по оценкам консультантов из JLL, IPG.Estate). По данным Knight Frank St Petersburg, всего городские комитеты располагаются по более чем 30 адресам, занимая больше 120 000 кв. м. У части зданий сложный имущественно-правовой статус – намешаны федеральная, городская собственность (как на ул. Зодчего Росси), есть даже частные жилые квартиры (на Миллионной, 22, где сидит Комитет по физической культуре и спорту).

Вы видите часть этого материала
Подпишитесь, чтобы дочитать статью
Подарки за годовую подписку