Исследование: Казань лидирует по развитию отельных форматов в 2025 году

По итогам 2025 г. Казань стала лидером по приросту номерного фонда сразу в нескольких сегментах – от апарт-отелей до гостиниц 5*. Об этом говорится в совместном исследовании сервиса онлайн-бронирования «Островок» и консалтинговой компании Hotel Advisors.

Столица Татарстана продемонстрировала одну из самых заметных динамик на гостиничном рынке сразу в нескольких сегментах. Номерной фонд классических отелей в Казани увеличился на 10%, при этом особенно активно рос премиальный сегмент: число гостиниц 5* выросло на 22%, 4* – на 15%, отмечают аналитики. Апарт-отели прибавили 10%, а сегмент гостевых домов показал прирост на 27%.

В числе лидеров по расширению предложения также оказались Санкт-Петербург и Сочи. В Северной столице прирост апарт-отелей составил 25%, гостевых домов – 37%, в бюджетном сегменте, куда входят отели без звезд, а также с одной и двумя звездами, совокупное предложение увеличилось на 25%. В Сочи самая заметная динамика пришлась на премиальные объекты: количество отелей 5* выросло на 17%. Но активно росли и остальные сегменты: гостевые дома – на 10%, апартаменты – на 10%, бюджетные объекты размещения – на 13%.

Увеличение предложения фиксируется и в других городах. В Калининграде прирост числа объектов бюджетной категории составил 22%, а гостевых домов – 21%. В Екатеринбурге наиболее активно развивались апарт-отели, показав увеличение на 44%, во Владивостоке и Иркутске – гостевые дома (прирост на 35% и 47% соответственно), в Сириусе – бюджетные отели (+23%) и малые гостевые дома (+22%).

В Москве динамика классических гостиниц была более умеренной (+3%), однако столичный рынок продолжил наращивать альтернативные форматы размещения: здесь количество гостевых домов увеличилось на 17%, апартаментов – на 15%, апарт-отелей – на 12%, отметили авторы исследования.

По мнению руководителя Hotel Advisors Сергея Данильченко, рынок переживает структурную трансформацию: в прошлом году девелоперы и собственники стали активнее инвестировать в форматы, которые позволяют быстрее выйти на рынок и гибко управлять загрузкой. «Апарт-отели и малые объекты требуют меньших операционных затрат и легче адаптируются к колебаниям спроса, – подчеркнул Данильченко. – При этом классические отели, особенно в сегменте 4* и 5*, также продолжают открываться: интерес гостей к высокому уровню сервиса и качественной инфраструктуре по-прежнему высок».

Рост предложения сопровождается изменением потребительских предпочтений. По данным «Островка», в 2025 г. спрос на отели 4* увеличился на 32%, на 3* – на 26%, на 5* – на 12%. При этом 21% пользователей сервиса, совершивших более одного бронирования за год, выбирали объекты разной звездности. «Очевидно, что турист выбирает наиболее подходящий варианты под конкретную поездку и сценарий, и рынок должен быть готов предложить ему разные форматы», – отметила руководитель подразделения по развитию бизнеса в СЗФО, Восточной Сибири и Белоруссии Ксения Безбородова.