«Авито Путешествия» введет категории качества для посуточного жилья

Платформа «Авито Путешествия» представила систему категорий качества для жилья, сдаваемого посуточно. Объектам будут присваивать одну из трех категорий – «Стандарт», «Комфорт» или «Премиум». Об этом компания сообщила 29 сентября на отраслевой конференции «Объективно» в Москве.

Категории призваны помочь путешественникам оценивать условия размещения при выборе жилья. По замыслу компании, они станут ориентиром, сопоставимым с гостиничными звездами. Для оценки платформа использует алгоритм, который анализирует более 470 параметров, включая площадь, расположение, оснащение бытовой техникой и качество ремонта. Получить категорию смогут объекты с рейтингом не ниже четырех баллов и без жалоб и нарушений за последние полгода.

Систему категорий качества протестировали в Ярославле, Нижнем Новгороде и Самаре, а затем они стали также доступны в Казани, Калининграде, Краснодаре, Новосибирске, Воронеже, Челябинске и Екатеринбурге. Позднее компания планирует распространить их на всю Россию, включая Москву и Санкт-Петербург. По данным «Авито Путешествий», во время предварительного тестирования фильтр по категориям комфорта стал вторым по популярности у пользователей после фильтра по цене.

По словам управляющего директора «Авито Путешествий» Артема Кромочкина, рынок краткосрочной аренды в России насчитывает около 700 000 объектов – квартир, домов и комнат. Спрос постепенно перераспределяется из гостиничного сегмента в посуточную аренду, а категории призваны помочь ориентироваться в многообразии жилья. Первоначально категория присваивается автоматически на основе анализа алгоритмов платформы, но владельцы могут повлиять на нее. «Они могут повысить ее, или улучшив сам объект, его оснащение, ремонт, наполнение, либо подняв уровень сервиса», – пояснил Кромочкин.

Согласно данным «Авито Путешествий», в 2026 г. число доступных объектов краткосрочной аренды выросло на 7% год к году против 24–25% в в 2025 г. При этом спрос продолжает увеличиваться: количество забронированных ночей выросло на 4–10% год к году в зависимости от региона. В компании отмечают, что путешественники все чаще выбирают варианты с гарантированным качеством, что приводит к перетоку бронирований к профессиональным игрокам. У владельцев единичных квартир средняя загрузка за последний год осталась на уровне 53%, тогда как системные управляющие с портфелем от восьми до 20 и более объектов нарастили ее до 66–73%.

Частным владельцам сложнее совмещать сдачу квартиры как дополнительный заработок с быстрыми ответами гостям, качественным сервисом и профессиональной съемкой жилья, отметила коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина. При этом передача объектов управляющей компании – не единственный путь: собственники могут совершенствовать сервис и расширять свой бизнес. «Распространенная практика на рынке – приобрести один объект в ипотеку и начать его сдавать. При этом очень часто происходит так, что человек видит результаты, начинает развиваться в этом направлении и спустя время у него может быть уже 20 и более квартир для краткосрочной аренды», – рассказала она.