В московском Зарядье вновь откроется гостиница «Россия»
Возводимый «Киевской площадью» на Варварке отель получит историческое название
Многофункциональный гостиничный комплекс на московской улице Варварке рядом с парком «Зарядье», который строит ГК «Киевская площадь», будет называться «Россия». Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с данным проектом. Девелопер этого объекта – компания «Многофункциональный комплекс Варварка 14, стр. 1, 2» – в этом году уже зарегистрировал несколько интернет-доменов с названием гостиницы: hotel-russia, moscowhotelrussia, россия-мгк и проч. Представитель «Киевской площади» подтвердил «Ведомостям», что проект на Варварке действительно получит название «Россия».
Гостиница «Россия» была построена в историческом квартале Китай-города Зарядье в 1964–1967 гг. Она была рассчитана на 5300 человек, в ней останавливались многие иностранные гости и высокопоставленные чиновники. В начале 70-х гг. «Россия» была внесена в Книгу рекордов Гиннесса как крупнейший гостиничный объект в мире. В 1977 г. в отеле произошел сильный пожар, который нанес ему серьезные повреждения.
В 2004 г. столичные власти решили снести здание «России», чтобы построить на его месте новый гостинично-офисный комплекс. Спустя два года «Россия» была закрыта, начались работы по разборке здания. В 2012 г. президент Владимир Путин предложил мэру Москвы Сергею Собянину подумать над созданием на этом месте парка, который и был открыт спустя пять лет.
Чем известна ГК «Киевская площадь»
«Киевская площадь» – крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Компания занимает 1-е место в рейтинге «Короли российской недвижимости» журнала Forbes. Ее арендный доход за 2022 г., по подсчетам издания, составил $1,66 млрд. Среди ее проектов – торговые центры «Европейский» и «Садовод», фудмолл «Депо», спортивный комплекс «Олимпийский», ТРЦ «Щелковский». В этом году она выкупила 5 га за гостиницей Radisson Collection Hotel Moscow (ранее «Украина») на Кутузовском проспекте. Основные владельцы – Год Нисанов и Зарах Илиев.
Но городские власти разрешили построить рядом многофункциональный гостиничный комплекс. Изначально его девелопером должна была стать структура юриста Дмитрия Шумкова. Но после его смерти в 2016 г. проект у наследников приобрела «Киевская площадь». Ее партнер – брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина Артем, у него 13% долей в девелопере гостиницы. В сентябре 2017 г. совладелец «Киевской площади» Год Нисанов рассказывал Forbes, что в комплексе будет 148 номеров и 56 апартаментов. Сейчас параметры проекта немного поменялись: 156 номеров и 52 апартамента. Ранее Нисанов оценивал инвестиции в строительство отеля в $400 млн.
Название комплекса на Варварке обсуждалось на протяжении нескольких лет, напоминают консультанты. Так, «Киевская площадь» рассматривала возможность привлечения люксового оператора Waldorf Astoria (группа Hilton). А в 2019 г. источники «Ведомостей» сообщали, что отель, вероятно, будет работать под люксовым брендом Raffles гостиничного оператора Accor. Спустя год стороны действительно договорились о сотрудничестве, говорилось в сообщении компаний. Но в 2022 г. Accor заявила, что приостанавливает открытие новых объектов в России.
Название «Россия» явно отдает дань легендарной гостинице в Зарядье, говорит основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. С ним согласна и партнер NF Group Ольга Широкова, которая отмечает, что возвращение наименования имеет символическое значение, особенно с учетом того, что объект с данным названием уступил место парку «Зарядье». По ее словам, это олицетворяет уважение к истории Москвы и в некотором роде восстанавливает справедливость, возвращая городу имя, ранее связанное с важным объектом гостиничной недвижимости.
Как новое название поможет «Киевской площади» с заполняемостью отеля, пока не понятно. Обычно такие названия дают более массовым и масштабным по размеру проектам, отмечает Ивашкевич. Широкова говорит о том, что бренд – это только один из элементов, успешность гостиничного объекта прежде всего зависит от качества отеля и уровня его управления.