Банки ждут расширения лимита по IT-ипотеке

Банки ждут расширения лимита по IT-ипотеке, рассказали «Ведомостям» представители Сбербанка, ВТБ, Совкомбанка и РНКБ. Сбербанк и РНКБ готовы возобновить выдачи, добавили их представители. Пока из-за исчерпания лимита ряд крупных кредитных организаций приостановили сбор заявок и выдачи. Такое решение приняли, в частности, Сбербанк, «МТС банк», банк «Санкт-Петербург», а ВТБ снизил объемы выдачи.

6 февраля представитель Минфина сообщил, что ведомство поддерживает повышение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Проект соответствующего постановления правительства уже подготовлен Минцифры, отметил он. Сейчас Дом.РФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов в размере около 39 млрд руб. тем банкам, у кого они закончились, отметил представитель Минфина.

«Сбер» возобновит прием заявок по IT-ипотеке после расширения лимита, сказал в этот же день директор сервиса «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

РНКБ приостановил новые выдачи, но продолжает принимать заявки на оформление IT-ипотеки, говорит представитель банка. После установления новых лимитов кредитная организация продолжит выдавать льготные кредиты, заверил он.

ВТБ и Совкомбанк продолжают принимать заявки и выдавать кредиты по льготной программе для IT-специалистов, сказали их представители. В Совкомбанке сейчас остатка лимита средств по программе хватит на 9 месяцев, уточнила руководитель департамента ипотечного кредитования банка Ольга Коваленко. Обе кредитные организации планируют участвовать в новом распределении объемов средств, чтобы удовлетворить спрос клиентов до конца действия программы.

Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов действует с июля 2022 г. Ставка для сотрудников российских компаний, аккредитованных в реестре Минцифры, составляет до 5% годовых при первоначальном взносе 15%. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей городов-миллионников – 18 млн руб., для остальных регионов – 9 млн руб.

По итогам 2022 г. спрос на программу оказался меньше ожидаемого и в январе 2023 г. правительство смягчило условия программы, расширив возраст участников до 18–50 лет вместо 22–44 лет. В сентябре того же года кабмин отменил требование к уровню минимальной зарплаты для заемщиков в возрасте до 36 лет.

За январь 2024 г. банки выдали IT-ипотеки на 18,87 млрд руб., а за весь прошлый год – на 358,8 млрд руб., следует из данных Дом.РФ. Всего же с запуска программы в мае 2022 г. IT-специалисты взяли льготных кредитов для улучшения жилищных условий на 428,6 млрд руб.

За время действия льготной программы Сбербанк выдал более 25 000 ипотечных кредитов для IT-специалистов на общую сумму более 198 млрд руб., рассказал Лейпи. За этот же период ВТБ предоставил IT-ипотеку на сумму более 80 млрд руб., из которых около 3 млрд руб. клиенты банка получили в январе 2024 г., отметил представитель кредитной организации. В РНКБ объем выдач кредитов по программе в настоящее время превышает 1 млрд руб., сказал его представитель.

В 2023 г. банк «Дом.РФ» выдал более 4000 ипотечных кредитов по льготной программе для IT-специалистов на сумму около 41 млрд руб., сообщил его представитель. Всего с момента запуска жилищные условия улучшили 5200 сотрудников IT-компаний, а объем кредитования составил 52,2 млрд руб., добавил он.

Из-за смягчения условий по льготной программе возрастная структура клиентов стала более диверсифицированной, говорит представитель банка «Дом.РФ»: увеличилась доля заемщиков до 30 лет и 40-50 лет. При этом наиболее активная возрастная группа в 2023 г. – это клиенты от 30 до 40 лет, на которых пришлась половина сделок, проведенных в текущем году, добавил он. Чаще всего в банке «Дом.РФ» в рамках программы приобреталось двухкомнатное жилье – 37%. На однокомнатную недвижимость пришлось 28%, а около 35% заемщиков покупали многокомнатные квартиры (больше двух комнат), говорит представитель кредитной организации. Процент частного домостроения в программе – примерно 15%, добавляет он.