Стало известно, кто из иностранцев чаще всего покупает недвижимость в Дубае
Основным спросом при ипотечной ставке ниже 4% пользуются квартиры в Дубай-МаринеГраждане Великобритании стали главными иностранными покупателями недвижимости в Дубае, обойдя индийских, австралийских и египетских инвесторов. Об этом свидетельствуют данные брокерской компании Betterhomes за март–апрель 2026 г., на которые сослался портал Gulf News. Рейтинг основан на собственной статистике агентства, объемы сделок не раскрываются.
Анализ показывает устойчивый зарубежный спрос на жилье эмирата, несмотря на ужесточение банковских проверок и более избирательный подход к кредитованию. Основную активность обеспечивают квартиры – лидирует район Дубай-Марина, за ним следуют Джумейра-Виллидж-Серкл, Джумейра-Лейк-Тауэрс и Даунтаун-Дубай. Среди квартир наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные варианты, что указывает на преобладание инвесторов, ориентированных на арендный доход и ликвидность при перепродаже.
По данным аналитиков, рынок вилл оказался менее объемным, но здесь покупатели отдавали предпочтение домам с пятью спальнями – это говорит о спросе со стороны семей, планирующих долгосрочное проживание. В сегменте таунхаусов активность была равномерной.
При этом ипотечный рынок Дубая остается активным: количество запросов на кредиты выросло с начала 2026 г. Крупнейшие банки ОАЭ предлагают фиксированные ставки на уровне 3,75% на один год, 3,78% на два года и 3,95% на три года. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования в Lomond (подразделение Betterhomes) Адриана Россоу, кредиторы стали более внимательно изучать заемщиков, но покупатели с безупречной документацией и стабильным трудоустройством могут рассчитывать на выгодные условия.
На фоне активного спроса Дубай готовится к новому циклу развития. По прогнозам W Capital, общая стоимость проектов, запущенных в эмирате в ближайшие пять лет, превысит 1 трлн дирхамов (более $272 млрд). Аналитики ожидают, что к концу 2026 г. в Дубае и Абу-Даби будет построено около 59 000 жилых единиц, а в 2027 г. – почти 92 000, хотя сроки могут быть скорректированы из-за сбоев в цепочках поставок.
18 июня «Ведомости. Город» сообщал, что в мае продажи недвижимости в Дубае на фоне конфликта в Иране упали на 19% год к году, а объем сделок – на 42% к апрелю. Цены на люкс снизились на 20–25%.