«Домклик» сравнил квартиры и загородные дома в России по площади и стоимости
Средняя площадь дома в 1,5–2,6 раза больше площади квартиры, а «квадрат» в нем может стоить в два–три раза дешевлеАналитики «Домклик» сравнили готовые загородные дома и квартиры на вторичном рынке в российских регионах. В большинстве субъектов площадь дома превышает метраж квартиры в 1,5–2,6 раза, а квадратный метр обходится дешевле, говорится в исследовании.
Предложение на вторичном рынке в основном представлено квартирами площадью до 55 кв. м, средний показатель составляет 49–52 кв. м. Площадь типовых загородных домов достигает 100–140 кв. м, а в некоторых регионах – 150–175 кв. м. По данным опроса «Домклик», 40% россиян считают оптимальным жилье площадью 70–100 кв. м, еще 15% предпочли бы недвижимость площадью более 100 кв. м.
В пересчете на квадратный метр загородные дома часто обходятся в два–три раза дешевле квартир. Наиболее заметна разница в цене квадратного метра в Волгоградской, Астраханской и Саратовской областях, а также в Чечне, Ингушетии и Кабардино-Балкарии.
В Петербурге загородный дом почти втрое больше типовой квартиры и при этом на 21% дешевле – 10,8 млн против 13,6 млн руб. В Москве покупка дома позволяет сэкономить около 10 млн руб.: он стоит 11,9 млн руб., тогда как квартира – 21,9 млн руб. При этом площадь дома более чем вдвое превышает площадь квартиры.
В Московской и Ленинградской областях дома в среднем дороже квартир, но превосходят их по площади в 2,8–2,9 раза. В Смоленской и Псковской областях загородный дом площадью 70–90 кв. м, напротив, стоит на 400 000–600 000 руб. дешевле средней квартиры, хотя его метраж в 1,5–2 раза больше.
Минимальный разрыв в площади двух типов жилья зафиксирован в Еврейской автономной области – в 1,2 раза. В Магаданской, Архангельской и Кемеровской областях, а также в Чувашии площадь домов в среднем превышает площадь квартир в 1,3 раза. По мнению аналитиков, строительство просторного жилья в этих регионах сдерживают суровый климат, высокая стоимость отопления и содержания домов, короткий строительный сезон и недостаток пригородной инфраструктуры.
Готовые загородные дома могут стать альтернативой для покупателей, которым недостаточно типовой городской квартиры площадью 50–55 кв. м, считают аналитики «Домклик». В первую очередь такой вариант может заинтересовать семьи с детьми, которым нужны дополнительные комнаты, а также специалистов на удаленной работе, не привязанных к ежедневному использованию городской инфраструктуры.