Москвичи стали отказываться от излишеств при покупке квартир в новостройках

Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве стали более рациональными и все реже отдают предпочтение «распиаренным» продуктовым решениям, следует из совместного опроса «Авито недвижимости» и группы «Эталон» (есть в распоряжении «Ведомости. Города»).

По данным «Авито недвижимости», для жителей Москвы ключевыми факторами остаются цена, локация и транспортная доступность – их отметили 64%, 43% и 42% опрошенных соответственно. Также в столице большое внимание уделяют классу жилья (26% против 21% в среднем по России) и экологическим характеристикам, включая удаленность от промзон (19% против 16%).

По мнению экспертов группы «Эталон», рынок столицы становится более рациональным, поэтому наполнение жилых комплексов заметно изменилось – акцент сместился с количества опций и их «распиаренности» на реально востребованные варианты.

«Пять лет назад, в 2021 г., общественные пространства в жилых комплексах были более вариативными, а самыми распространенными решениями были лаундж-зоны (встречались в 27% проектов), кафе и рестораны (15%), спортзалы (12%), коворкинги (12%) и детские комнаты (9%)», – рассказал вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак. 

Однако в последние пару лет такая опция как коворкинги в ЖК категории «комфорт» востребованы плохо, в результате чего в столице проекты такого класса и с такими решениями единичны. В «премиуме», где популярна разнообразная внутренняя инфраструктура, и в «бизнесе» коворкинги остаются востребованными.  Похожая ситуация с лапомойками: если в 2021 г. в массовом сегменте они были запроектированы в каждом третьем проекте, то сейчас этот показатель упал до 12%.

В октябре «Ведомости. Город» писал, что каждая третья семья готова переехать дальше от центра ради просторной квартиры.