Премиальные новостройки в Москве стали вдвое выше за 10 лет

Средняя этажность корпусов премиальных новостроек в Москве с 2016 г. увеличилась более чем в два раза – на 101,7% или почти на 12 уровней, говорится в исследовании ГК Dars на основе данных bnMAP.pro (есть в распоряжении «Ведомости. Города»).

В 2016 г. средняя этажность домов этого класса составляла 11,5 этажей, в 2021 г. – 21,9, а в 2026 г. – уже 23,2. Основная динамика пришлась на первую половину периода, тогда как за следующие пять лет рост был более умеренным (+5,9%). 

При этом новые проекты продолжают становиться выше: средняя этажность корпусов, находящихся сейчас в стадии строительства, составляет почти 25 этажей.

Параллельно растет и доля высотных корпусов в составе премиального предложения, отмечается в исследовании. За 10 лет показатель вырос втрое: если в 2016 г. здания выше 20 этажей составляли 14% от общего числа премиальных корпусов, то в 2021 г. – уже 40%, в 2026 г. – 43%.

Рост этажности премиального сегмента может быть связан с несколькими факторами, предполагают авторы исследования. В условиях ограниченного предложения качественных площадок в востребованных локациях высотная застройка позволяет эффективнее использовать доступную территорию и формировать больший объем предложения.

В сентябре «Ведомости. Город» писал, что в Москве покупатели премиального жилья стали чаще выбирать почти готовые дома.