«Домклик» сравнил динамику цен на жилье в России и зарубежных странах

Россия заняла восьмое место по темпам роста цен на новостройки (+8,1%) и четвертое – на вторичном рынке (+8,7%) среди ряда зарубежных стран по итогам 2025 г. Данные приводятся в исследовании аналитического центра «Домклик».

В исследовании были проанализированы цены на недвижимость в 12 странах: Венгрии, Казахстане, Беларуси, Хорватии, Португалии, Турции, Испании, России, Сербии, Китае, Черногории и на Кипре. Авторы отмечают, что критерием отбора стало наличие в открытом доступе актуальных данных о стоимости квадратного метра на первичном и/или вторичном рынке за январь 2025 г. и январь 2026 г. Эксперты изучили данные национальных статистических служб, центральных банков и крупных риелторских агентств.

Лидерами по темпам удорожания первичного жилья стали Венгрия (+20%), Казахстан (+16,6%) и Беларусь (+15,8%). Также заметный рост зафиксирован в Хорватии (+14%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%). Более умеренная динамика отмечена в Сербии (6,1%), на Кипре (5,9%), в Китае (2,5%) и Черногории (2,2%).

На вторичном рынке максимальный рост показала Португалия (+18,8%), за ней следуют Казахстан (+13,6%) и Венгрия (+12,2%). В России цены на готовое жилье увеличились на 8,7% – с 112 1000 руб. до 121 900. руб. за «квадрат».

В ряде стран рынок демонстрирует разнонаправленную динамику. В Китае новостройки подорожали на 2,5%, тогда как вторичное жилье подешевело на 8,3% на фоне кризиса перепроизводства и снижения спроса. В Беларуси цены на готовое жилье снизились на 2% из-за смещения спроса в пользу новостроек.

По оценке аналитиков, рост цен в странах Южной и Восточной Европы и Турции поддерживается спросом со стороны инвесторов и удаленных сотрудников IT- и финансовых компаний. В Казахстане и Беларуси ключевыми факторами подорожания жилья стали инфляция, увеличение стоимости строительства и внутренняя миграция населения в крупные города.