Будущее по соседству
Идея создания подобных территорий родилась у совладельца компании «Технониколь», основателя X10 Academy миллиардера Игоря Рыбакова и основателя российского издательства «Аркаим», учредителя холдинга «АРК Девелопмент» Василия Курбацких.
«О городах будущего мы с моей супругой Катей думали давно, еще когда начали строить детские сады и школы, ведь лучше жить, учиться, работать и развлекаться рядом и чтобы вокруг были «свои люди», – рассказывает бизнесмен Игорь Рыбаков. – А позже мы с Василием Курбацких основали компанию «Города будущего». Город будущего – это когда рабочее место, школы и детские сады – в шаговой доступности, когда есть добрососедство и ты знаешь, кто живет рядом с тобой, когда праздники можно проводить вместе, а местные университеты обучают студентов бизнесу и предпринимательству и молодежи здесь есть где работать, рядом с домом, никуда не уезжая».
Предполагается, что такие объекты не только будут представлять собой максимально комфортную среду для проживания, но и наполнятся экономическими смыслами и возможностями. Население одного города составит около 10 000 человек.
«Цель компании «Города будущего» – создать «человекоцентричные» города, где будет все необходимое для качественной и комфортной жизни. Такие, которыми будут гордиться наши соотечественники», – отмечает Василий Курбацких.
По мнению Игоря Рыбакова, такая идея весьма заразительна и те, кто будет видеть, как живет и работает подобный город, захотят воплотить это и рядом с собой, преобразовать собственный город. Поэтому, по задумке авторов проекта, первые десять городов будущего появятся не где-то на удалении, а неподалеку от уже существующих городов, то есть по сути это будут типичные города-спутники.
«Фактически города будущего – это своеобразные города-университеты, которые являются центрами запуска, преобразования других городов, – говорит Игорь Рыбаков. – Каждый такой город сможет влиять на мир. Это пример эталона жизни, увидев который ты не сможешь не воплотить подобное на собственной территории. Мне нравится, что у нашего проекта есть масштаб, и я уверен в том, что наши города станут моделями для преобразования городов в России и в мире на горизонте последующих 50 лет».
Уставный капитал корпорации составляет 100 млн рублей: Игорь Рыбаков и Василий Курбацких являются партнерами на паритетных началах, они вложили по 30 млн рублей, а 40% зарезервировано под будущих партнеров, желающих присоединиться.
При этом сам Рыбаков планирует инвестировать в будущие города 3–5 млрд рублей ежегодно.
Сколько будет стоить создание одного такого города? Начальный объем инвестиций – порядка 10–15 млрд рублей. Человек, участвующий в создании города будущего, понимает, что стоимость его вложений возрастет в 30 раз на горизонте 10 лет.
У города может быть сколько угодно основателей, в зависимости от того, какая группа лиц собралась и решила его построить.
Проект уже поддержал губернатор Челябинской области – Эльтаун (город L-town), город-спутник Челябинска, активно развивается как город будущего и уже не раз становился лидером: его признали «Лучшим региональным поселком класса бизнес», «Поселком с лучшей архитектурой», «Лучшим проектом комплексного развития территорий», также город-спутник получил Гран-при в номинации «Благоустройство территорий».
Город обживается, здесь уже работают магазины, кафе, скоро появятся необычная школа с передовыми образовательными технологиями, медицинские и фитнес-центры. Сейчас на въезде в Эльтаун строится технопарк Light Industrial, где разместятся только экологически чистые производства, при этом 80% резидентов уже заняли свои места.
Есть идея даже построить в городе собственный круглогодичный курорт, который станет точкой притяжения не только для челябинцев, но и для гостей Южного Урала.
«В России отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Поэтому мы приняли решение о создании в Эльтауне научно-исследовательского центра девелопмента при МBA ШИР МФТИ (MBA Школы Игоря Рыбакова в Московском физико-техническом институте). В нем будут обучать застройщиков и архитекторов со всей России», – добавляет Василий Курбацких, и это еще один вклад в процесс создания городов будущего.
Также, уточняет Рыбаков, в целях более эффективной и плодотворной коммуникации участников рынка специально основана конфедерация «Города будущего».
«Цель – создать 100 городов будущего за 10 лет. И каждый такой город станет исследовательской площадкой и учебным центром, – делится планами Игорь Рыбаков. – Мы хотим, чтобы бизнесмены, представители власти, потенциальные партнеры познакомились с этой идеей и вдохновились ею».
