Потанин торгуется за ставку

Компания «Роза хутор» ведет переговоры с Внешэкономбанком о снижении размера процентной ставки по кредиту в $750 млн, полученному для строительства курорта, рассказал Владимир Потанин. По его словам, у кредита были «элементы льготности»: он был выдан на срок 15 лет и включал грейс-период. Но ставку ВЭБа – 12% годовых в рублях – бизнесмен считает слишком высокой. Сейчас банки готовы предоставлять финансирование по ставке ЦБ плюс 4%, объясняет он. «Роза хутор» предусматривает строительство круглогодичного курорта на 541 га с 80 км трасс, гостиницами более чем на 1600 номеров и торговой зоной. Планируется, что курорт сможет принимать 10 500 человек в год. Во время Игр в Сочи – 2014 на территории «Розы хутор» разместится горная Олимпийская деревня и будут разыграны 10 комплектов медалей в горнолыжных дисциплинах и сноуборде. Стоимость проекта, по словам гендиректора «Розы хутор» Сергея Бачина, – $1,4–1,5 млрд.

ВЭБ предоставил компании «Роза хутор» финансирование в 2008 г. Кредитный лимит составляет 21 млрд руб., к сегодняшнему дню открыто финансирование на 7,8 млрд, уточнила представитель ВЭБа Екатерина Карасина.

Коллегиальные органы управления банка приняли принципиальное решение о снижении ставки по кредиту после выполнения ООО «Роза хутор» определенных условий, сказала Карасина. Говорить об условиях она отказалась.

Условий два, говорит источник, близкий к наблюдательному совету ВЭБа: во-первых, «Роза хутор» должна оформить права собственности на земельные участки под проектом и передать их в собственность ВЭБу. Во-вторых, компания должна получить полный комплект проектно-разрешительной документации на строительство олимпийских объектов.

«Мы находимся в процессе переговоров и не можем комментировать условия, так как они еще не обсуждались в компании», – заявил представитель «Интерроса».

Все 541 га, на которых строится курорт, – земли Сочинского национального парка, говорит источник, близкий к «Интерросу», оформить которые в собственность из-за статуса невозможно. В 2008 г. Росимущество через арбитраж Краснодарского края признало договор аренды недействительным, так как парк не мог распоряжаться госуимуществом. Строительство курорта пришлось заморозить, но через год стороны пошли на мировую и договорились, что «Роза хутор» перезаключит договор аренды с Росимуществом.

Принципиальных препятствий для подготовки документации у «Розы хутор» нет, но оформление такого объекта – очень сложный процесс, который занимает месяцы, а то и годы, говорит чиновник администрации Сочи. Также для оформления всей проектной документации требуется, например, подключение к электросетям, которого нет, потому что сами сети еще не построены.