Олимпийские инвесторы получили два года

Вчера премьер Дмитрий Медведев провел в Сочи совещание о подготовке к Олимпиаде-2014. В нем участвовали представители крупнейших инвесторов, строящих в Сочи олимпийский объекты, - президент Сбербанка Герман Греф, президент «Интерроса» Владимир Потанин, председатель набсовета «Базэла» Олег Дерипаска и представитель «Реновы» Владимир Голубицкий.

Медведев и стоявший рядом его зам Дмитрий Козак, отвечающий за сочинскую Олимпиаду, сказали, что государство готово помочь, однако подробностей обсуждать не стали.

Медведев и Козак спросили у руководителя оргкомитета Игр «Сочи-2014» Дмитрия Чернышенко, действительно ли оргкомитет заказал вдвое больше номеров, чем нужно. Чернышенко с ходу ответить не смог, а позже заявил, что таковы были обязательства России по заявочной книге. Она помогла Сочи победить конкурентов, а инвесторы входили в проект добровольно, констатировал Чернышенко. Благодаря деятельности оргкомитета номерной фонд к Олимпиаде, который требует Международный олимпийский комитет, был уменьшен с 57 000 до 41 000 номеров, подчеркнул он.

Во вступительном слове на совещании Медведев не стал говорить о проблемах олимпийских инвесторов. По его окончании министр финансов Антон Силуанов и Козак заявили, что инвесторам позволят не обслуживать кредиты Внешэкономбанка до конца 2015 г. По нынешним кредитным соглашениям платежи должны были начаться со II квартала 2014 г.

С начала года инвесторы просят правительство помочь реструктурировать кредиты Внешэкономбанка и предоставить налоговые льготы. Таких проблемных олимпийских кредитов у ВЭБа девять - на 190 млрд руб. Всего ВЭБ выдал 20 олимпийских кредитов на 240 млрд руб.

До совещания Медведев посетил олимпийскую деревню в прибрежном кластере, которую строил «Рогсибал» - структура Дерипаски. Стоя рядом с премьером на балконе одного из номеров, Дерипаска попросил Медведева помочь с реконструкцией грузового порта. Из номера открывался вид на этот самый порт - после Олимпиады его планируется переделать в причал для яхт. Для этого Дерипаска предлагает реструктурировать кредит ВЭБа: увеличить кредитную линию с 4 млрд до 7 млрд руб., рассказывал «Ведомостям» сотрудник Внешэкономбанка.

На выходе с балкона к Медведеву обратился председатель совета директоров «Главстроя» Зигфрид Вольф. Он сбивчиво рассказал, что «Рогсибал» заставили дополнительно построить к Олимпиаде гостиницу «Айвазовский», охранную систему вокруг деревни и благоустроить набережную. Из-за этого проект подорожал с 22 млрд до 25 млрд руб. Доля «Рогсибала» осталась прежней - 3 млрд руб., а увеличение стоимости должен был покрыть ВЭБ (т. е. кредитная линия увеличивалась с 19 млрд до 22 млрд руб. - «Ведомости»). Но «Рогсибалу» денег до сих пор не предоставили, следовало из слов Вольфа. Он попросил Медведева помочь в выделении финансирования и сказал, что не хочет, чтобы Козак снова на него кричал.

Козак заявил, что решение об увеличении финансирования набсовет Внешэкономбанка принял еще в октябре. «Идите и берите», - обратился он к Вольфу и Дерипаске.

Проблема в том, что Дерипаска не предоставил дополнительные залоги, пояснил позже Козак. По его словам, Дерипаска предложил на совещании заложить земли в Краснодарском крае и сейчас они будут проходить оценку во Внешэкономбанке. Председатель Внешэкономбанка Владимир Дмитриев от комментариев отказался. На сроках строительства олимпийской деревни финансовые трудности не отразятся, пообещал Дерипаска.

После олимпийской деревни Медведев поехал в апартаменты для членов Международного олимпийского комитета и Международного паралимпийского комитета. Их также строил «Рогсибал». Представитель этой компании Яков Полант пожаловался, что оргкомитет Игр «Сочи-2014» выкупил на время Олимпиады только 613 из 1285 номеров, а остальное строить было не нужно. Также под инвалидов пришлось оборудовать 389 номеров, а сейчас выясняется, что это в 2 раза больше необходимого.

«Приняли такое решение, чтобы эмпирическим путем проверить эти модели, дать инвесторам возможность в постолимпийский период - один летний, один зимний сезон - проработать вместе с Внешэкономбанком, посмотреть денежный поток, посмотреть, как идут продажи [недвижимости]», - объяснил Козак.

Другой чиновник сообщил «Ведомостям», что инвесторам скорее всего оставят до 2015 г. включительно нулевую ставку по земельному налогу и налогу на имущество. «Нужно дождаться протокола, четко по налогам премьер ничего не сказал», - заявил собеседник «Ведомостей».

Отсрочка - компромиссное решение, продолжает федеральный чиновник: инвесторы просили слишком многого, но и совсем не поддержать их было нельзя - риски кредитных дефолтов были реальными.

Пока окончательное решение не оформлено и непонятен механизм предоставления рассрочки по кредиту, но «это, конечно, внушительный объем поддержки», передал через пресс-службу предправления ГК «Ренова» Алексей Москов. Представитель «Базэла» вчера не смог сказать, достаточна ли для компании обещанная поддержка. Чтобы олимпийские инвестиции окупились, желательна и другого рода господдержка, говорит его коллега из Сбербанка. «Субсидирование процентной ставки по олимпийским кредитам ВЭБа; присвоение статуса особой экономической зоны территориям, на которых возводятся олимпийские объекты; развитие социальной инфраструктуры», - перечисляет он, также нужно продлить льготу по налогу на имущество как минимум до момента полного погашения задолженности «Красной Поляны» перед ВЭБом (т. е. до 2024 г.), а льготные ставки аренды земли - на 49 лет.