Олимпийские инвесторы получили два года

Вчера премьер Дмитрий Медведев провел в Сочи совещание о подготовке к Олимпиаде-2014. В нем участвовали представители крупнейших инвесторов, строящих в Сочи олимпийский объекты, - президент Сбербанка Герман Греф, президент «Интерроса» Владимир Потанин, председатель набсовета «Базэла» Олег Дерипаска и представитель «Реновы» Владимир Голубицкий.

С начала года инвесторы просят правительство помочь реструктурировать кредиты Внешэкономбанка и предоставить налоговые льготы. Таких проблемных олимпийских кредитов у ВЭБа девять - на 190 млрд руб. Всего ВЭБ выдал 20 олимпийских кредитов на 240 млрд руб.

До совещания Медведев посетил олимпийскую деревню в прибрежном кластере, которую строил «Рогсибал» - структура Дерипаски. Стоя рядом с премьером на балконе одного из номеров, Дерипаска попросил Медведева помочь с реконструкцией грузового порта. Из номера открывался вид на этот самый порт - после Олимпиады его планируется переделать в причал для яхт. Для этого Дерипаска предлагает реструктурировать кредит ВЭБа: увеличить кредитную линию с 4 млрд до 7 млрд руб., рассказывал «Ведомостям» сотрудник Внешэкономбанка.

Медведев и стоявший рядом его зам Дмитрий Козак, отвечающий за сочинскую Олимпиаду, сказали, что государство готово помочь, однако подробностей обсуждать не стали.

На выходе с балкона к Медведеву обратился председатель совета директоров «Главстроя» Зигфрид Вольф. Он сбивчиво рассказал, что «Рогсибал» заставили дополнительно построить к Олимпиаде гостиницу «Айвазовский», охранную систему вокруг деревни и благоустроить набережную. Из-за этого проект подорожал с 22 млрд до 25 млрд руб. Доля «Рогсибала» осталась прежней - 3 млрд руб., а увеличение стоимости должен был покрыть ВЭБ (т. е. кредитная линия увеличивалась с 19 млрд до 22 млрд руб. - «Ведомости»). Но «Рогсибалу» денег до сих пор не предоставили, следовало из слов Вольфа. Он попросил Медведева помочь в выделении финансирования и сказал, что не хочет, чтобы Козак снова на него кричал.

Козак заявил, что решение об увеличении финансирования набсовет Внешэкономбанка принял еще в октябре. «Идите и берите», - обратился он к Вольфу и Дерипаске.

Проблема в том, что Дерипаска не предоставил дополнительные залоги, пояснил позже Козак. По его словам, Дерипаска предложил на совещании заложить земли в Краснодарском крае и сейчас они будут проходить оценку во Внешэкономбанке. Председатель Внешэкономбанка Владимир Дмитриев от комментариев отказался. На сроках строительства олимпийской деревни финансовые трудности не отразятся, пообещал Дерипаска.

После олимпийской деревни Медведев поехал в апартаменты для членов Международного олимпийского комитета и Международного паралимпийского комитета. Их также строил «Рогсибал». Представитель этой компании Яков Полант пожаловался, что оргкомитет Игр «Сочи-2014» выкупил на время Олимпиады только 613 из 1285 номеров, а остальное строить было не нужно. Также под инвалидов пришлось оборудовать 389 номеров, а сейчас выясняется, что это в 2 раза больше необходимого.

Медведев и Козак спросили у руководителя оргкомитета Игр «Сочи-2014» Дмитрия Чернышенко, действительно ли оргкомитет заказал вдвое больше номеров, чем нужно. Чернышенко с ходу ответить не смог, а позже заявил, что таковы были обязательства России по заявочной книге. Она помогла Сочи победить конкурентов, а инвесторы входили в проект добровольно, констатировал Чернышенко. Благодаря деятельности оргкомитета номерной фонд к Олимпиаде, который требует Международный олимпийский комитет, был уменьшен с 57 000 до 41 000 номеров, подчеркнул он.

Во вступительном слове на совещании Медведев не стал говорить о проблемах олимпийских инвесторов. По его окончании министр финансов Антон Силуанов и Козак заявили, что инвесторам позволят не обслуживать кредиты Внешэкономбанка до конца 2015 г. По нынешним кредитным соглашениям платежи должны были начаться со II квартала 2014 г.

«Приняли такое решение, чтобы эмпирическим путем проверить эти модели, дать инвесторам возможность в постолимпийский период - один летний, один зимний сезон - проработать вместе с Внешэкономбанком, посмотреть денежный поток, посмотреть, как идут продажи [недвижимости]», - объяснил Козак.

Другой чиновник сообщил «Ведомостям», что инвесторам скорее всего оставят до 2015 г. включительно нулевую ставку по земельному налогу и налогу на имущество. «Нужно дождаться протокола, четко по налогам премьер ничего не сказал», - заявил собеседник «Ведомостей».

Отсрочка - компромиссное решение, продолжает федеральный чиновник: инвесторы просили слишком многого, но и совсем не поддержать их было нельзя - риски кредитных дефолтов были реальными.

Пока окончательное решение не оформлено и непонятен механизм предоставления рассрочки по кредиту, но «это, конечно, внушительный объем поддержки», передал через пресс-службу предправления ГК «Ренова» Алексей Москов. Представитель «Базэла» вчера не смог сказать, достаточна ли для компании обещанная поддержка. Чтобы олимпийские инвестиции окупились, желательна и другого рода господдержка, говорит его коллега из Сбербанка. «Субсидирование процентной ставки по олимпийским кредитам ВЭБа; присвоение статуса особой экономической зоны территориям, на которых возводятся олимпийские объекты; развитие социальной инфраструктуры», - перечисляет он, также нужно продлить льготу по налогу на имущество как минимум до момента полного погашения задолженности «Красной Поляны» перед ВЭБом (т. е. до 2024 г.), а льготные ставки аренды земли - на 49 лет.