В первом полугодии 2025 года агентство STONE Realty реализовало в совокупности порядка 6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в STONE Towers и STONE Савеловская. Из них были сданы в аренду более 5 тыс. кв. м, еще более 700 кв. м были реализованы в рамках продажи офисных активов клиентов-инвесторов.

STONE Realty выступает агентством-партнером девелопера в сфере аренды и перепродажи недвижимости. В успешно сданные в аренду 5 тыс. кв. м недвижимости входят более 3 тыс. кв. м офисных площадей во второй очереди офисного квартала в Белорусском деловом районе, введенной в эксплуатацию в конце 2024 года, и порядка 2 тыс. кв. м инфраструктуры — торговые помещения в этом же офисном квартале и фитнес-клуб в составе бизнес-центра на ст. м. Савеловская, который готовится к вводу в конце года.

Как отметили в агентстве, клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода. «В условиях дефицита на рынке аренды офисной недвижимости мы видим, что вымываемость лотов усиливается, несмотря на рост ставок аренды, что дает инвесторам возможность быстрого выхода на пассивный доход. На сегодняшний день офисы, где собственник готов сделать ремонт под арендатора, быстро уходят с рынка и экспонируются не более 2-3 месяцев. Особой популярностью пользуются лоты площадью 280-800 кв. м, что обусловлено универсальностью таких площадей — они подходят как малому и среднему бизнесу, так и более крупным резидентам», — комментирует директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева. Как отметили в компании, несмотря на выросшую ставку индексации до 7-10%, за последний год многие инвесторы пересмотрели срок заключения договоров аренды. Сегодня он составляет 3-5 лет, что объясняется желанием участников сделки нивелировать арендные риски.