Спрос на недвижимость в Нижегородской области упал
Спрос на недвижимость в Нижегородской области упал. Как и объемы ее вводаВсе вниз. 46000
рублей – стоимость 1 кв. м в нижегородских новостройках в ноябре 2009 г., по данным НЦНЭ
11,3
процента за 10 месяцев 2009 г. – снижение оборота розничной торговли в Нижегородской области, по информации Нижегородстата
20
процентов – падение с начала года средних ставок аренды в бизнес-центрах Нижнего: до 550 руб. за 1 кв. м в месяц, по данным НЦНЭ
По данным горадминистрации, к ноябрю введено около 272 000 кв. м, из них 86 000 кв. м – частная застройка. Глава города Вадим Булавинов не скрывает, что эти показатели – результат оформления документов на ранее построенные объекты. По итогам года по плану мэрии должно появиться 368 500 кв. м в многоквартирных и 141 000 кв. м в частных домах.
Нет спроса
Сейчас строится около 100 многоквартирных домов, из них 54 (около 0,5 млн кв. м) с заявленным сроком сдачи в 2009 г. «И половины заявленного за декабрь не достроят», – уверена Татьяна Романчева, гендиректор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ). И вряд ли распродадут, признают опрошенные «Ведомостями» риэлторы.
По данным областного управления Росреестра, в Нижнем за три квартала 2009 г. число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 50% по сравнению с тем же периодом 2008 г. «С рынка новостроек ушли инвесторы и покупатели, которым не нужно срочно решать жилищную проблему, те, кто хорошее меняет на лучшее», – объясняет падение спроса Сергей Иванов, гендиректор «Выбора». Покупатели если и берут, то жилье на вторичном рынке, добавляет Антон Кузнецов, замдиректора АН «Чекни».
Торгцентры по районам
Предложение торговой недвижимости в 2009 г. увеличится на 61 200 кв. м. В 2009 г. открылось несколько районных торгцентров. Автодилер «Нижегородец» вместо центра по продаже и обслуживанию автомобилей построил в Московском районе рынок: на 4,9 га расположились два павильона (продуктовый и промтоварный), палатки, склады и парковки.