Статья опубликована в № 2502 от 08.12.2009 под заголовком: Все силы – в новостройки

Спрос на вторичном рынке жилья Ростова в три раза ниже, чем до кризиса

Выполнить план по жилью ростовским застройщикам удастся. Новой коммерческой недвижимости за год почти не появилось
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Спрос на вторичном рынке жилья Ростова в три раза ниже, чем до кризиса, на первичном с нуля немного оживился, говорит гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий.

Все по плану

По данным департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, к октябрю введено 642 833,5 кв. м: стройкомпаниями – 164 595,2 кв. м, индивидуальными застройщиками – 478 238,5 кв. м. План 2009 г. (838 300 кв. м) будет выполнен, уверен начальник отдела координации строительства администрации Владимир Диденко. В декабре сдадут около 40 000 кв. м в первой очереди микрорайона «Западные ворота», сообщила пресс-служба «Интеко». «ЮИТ Дон» введет жилые комплексы «Западная звезда» и «Аэлита» (всего 35 000 кв. м), рассказал гендиректор компании Андрей Шумеев. Концерн «Кристина», по словам его гендиректора Владимира Левченко, сдаст еще 8200 кв. м.

План на 2010 г. скромнее – 702 000 кв. м, поделился на условиях анонимности чиновник администрации. Гендиректор Macon Realty Group (MRG) Илья Володько объясняет: у девелоперов нет денег на новые стройки, банки не дают кредитов. За крупные проекты в регионе берется только Юго-Западный банк Сбербанка: он финансирует элитные «Три сквера» («Ростовдондевелопмент», 280 000 кв. м) и кредитует строительство части ЖК бизнес-класса «Ростов-сити» («Покровский», 67 000 кв. м).

В 2010 г. область намерена направить на программу строительства социального жилья 1,2 млрд руб. Планируется возвести свыше 178 000 кв. м для более чем 4700 семей.

Коммерция не у дел

Сильнее всего пострадал офисный сегмент, говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, заполнить новые бизнес-центры, давно готовящиеся к вводу (их 10 на 166 000 кв. м), помогут «лишь демпинговые цены». Спрос и цены на офисы, по словам Сосницкого, снизились за год на 25–30%, на торг – на 40%, склады потеряли 30–35%.

В этом году ввели первую очередь логопарка Megalogix (87 000 кв. м), в декабре откроют ТРК «Мегамаг» (93 000 кв. м).

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more