Реставрировать Дом наркомфина будет компания экс-гендиректора Kopernik
Она выкупит более чем за 100 млн рублей площади мэрии Москвы
Компания «Лига прав» стала победителем аукциона на покупку 1600 кв. м в Доме наркомфина на Новинском бульваре, сообщил департамент Москвы по конкурентной политике. Площади достанутся «Лиге прав» по начальной цене – 101,4 млн руб. Ранее компания уже приобрела около 2000 кв. м у группы Kopernik Александра Сенаторова, цитируется в сообщении гендиректор компании Гарегин Барсумян. Получается, что из 4000 кв. м общей площади дома у «Лиги прав» после закрытия сделки с Москвой будет 3600 кв. м. Остальная площадь остается в собственности физлиц.
«Лига прав», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит Барсумяну, который в середине 2000-х работал в УК «Масштаб». Последняя тогда входила в «Авгур эстейт» Вадима Мошковича (сейчас «Масштаб» переименован в «А101 девелопмент», а в 2015 г. продан группе «Бин»). В 2007 г. Барсумян входил в совет директоров Собинбанка (тогда его акционер Сергей Кириленко был совладельцем «Масштаба»). Затем Барсумян несколько лет работал директором правового департамента Kopernik, а в 2013 г. на короткий период возглавил эту компанию и даже имел в ней долю в 1%.
Один из бывших партнеров Kopernik считает, что «Лига прав» и Барсумян действуют в отношении Дома наркомфина в интересах Kopernik. Барсумян утверждает, что «Лига прав» – самостоятельное юрлицо и за ней никто не стоит. Сенаторов в начале августа говорил газете «Коммерсантъ», что он не имеет никакого отношения к проекту.
Дом с историей
Дом наркомфина, построенный в 1930 г. архитекторами Моисеем Гинзбургом и Игнатием Милинисом, является памятником конструктивизма. В доме в разные годы жили нарком здравоохранения СССР Николай Семашко, художник Петр Келин, драматург Владимир Соловьев, живописец и скульптор Александр Дейнека.
Kopernik начал скупать площади в доме в 2006 г., планируя открыть там гостиницу. В 2014 г. Сенаторов рассказывал «Коммерсанту», что собирается реставрировать объект в жилой комплекс.
Барсумян говорит, что «Лига прав» также хочет за 2,5–3 года отреставрировать объект, менять его функциональное назначение он пока не будет. Затраты на проект, по словам бизнесмена, пока не определены. В 2014 г. Сенаторов оценивал «Коммерсанту» инвестиции в проект в $12 млн.
Объект в крайне плачевном состоянии, напоминает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее оценке, затраты на реконструкцию могут составить 400–600 млн руб. (около $6–9 млн). Учитывая расположение Дома наркомфина, квартиры в нем были бы крайне востребованными, считает она. Например, комплекс на Новом Арбате, 32, сейчас продается по 0,5–2,2 млн руб. за 1 кв. м, а апарт-комплекс Smolensky De Luxe – 717 000–886 000 руб. за 1 кв. м, отмечает Доброхотова.
В аукционе на площади Дома наркомфина участвовали также Анна Фридрихсен и Ирина Милючихина, говорит источник в правительстве Москвы. Первая – директор юридического департамента ОАО «Сити» (управляет «Москва-сити», входит в Solvers Олега Малиса). Представитель «Сити» сказал, что компания к аукциону отношения не имеет, это была личная инициатива Фридрихсен. Милючихина, согласно ЕГРЮЛ, гендиректор компании «Зенит», которая до 2009 г. входила в фирму «Инвесттраст». Последняя – девелопер крупного жилого квартала «Новые Ватутинки». По данным РБК, ее основной владелец – Сергей Кириленко. Получить комментарии Милючихиной и «Инвесттраста» не удалось.