Как Сбербанк выполняет наказ Владимира Путина
Ипотека под 6% существует не только в воображении Владимира Путина. Сбербанк в октябре начнет выдавать ее на Кубани. Снизить ставку помогут субсидии от региона и вклад под 2% годовых
В октябре 2011 г. Сбербанк в Краснодарском крае стал принимать вклады на специальный ипотечный депозит под 1–2% годовых в рублях на срок 1–6 лет, рассказал представитель госбанка. По истечении срока вклада клиент может претендовать на ипотечный кредит под 6–8% годовых вместо обычных для Сбербанка 9,5–14,75% годовых.
Высшая арифметика. Владимир Путин
Премьер-министр. «Необходимо стремиться к тому, чтобы ставки по ипотечным кредитам составляли не больше 6%» На встрече с рабочими Магнитогорского металлургического комбината
Александр Ткачев
Губернатор. «Если откладывать в месяц 5000 руб., то через пять лет вы сможете купить однокомнатную квартиру. Если по 10 000 – то уже двухкомнатную или дом»
Скромная ставка по вкладу, по словам представителя Сбербанка, компенсируется государственной субсидией. Каждый квартал вкладчик получает из краевого бюджета треть внесенной на счет суммы, говорится на сайте администрации Краснодарского края. Эти деньги (но не более 9000 руб., уточняет представитель Сбербанка) перечисляются на отдельный счет.
Средства на обоих счетах образуют первый взнос – как говорится на сайте краевой администрации, Сбербанк удваивает сумму вклада.
Первые займы в октябре 2012 г. смогут получить те, кто открыл вклады на год в октябре 2011 г. На конец февраля желающие получить ипотеку под 6% принесли в Сбербанк 42 млн руб., средняя сумма депозита – 14 000–15 000 руб. (всего открыто 2643 вклада).
Изначально программа была ориентирована на жителей станиц и хуторов, знает краснодарский банкир: размер кредита ограничен 1–1,5 млн руб., а на это квартиру в Краснодаре не купишь. Он считает условия выгодными и сам думал вступить в программу, но не прошел – у вкладчика не должно быть более одной квартиры.
«Частные банки согласились бы на участие в такой программе, помимо дешевых и длинных пассивов, она дает доступ к клиентской базе. Но есть и риск – субсидии определяет бюджет, объем которого меняется», – говорит управляющий филиалом «Абсолют банка» в Краснодаре Владимир Степанский.
Такие программы, если они краткосрочные, хорошо срабатывают в точечных проектах, считает зампред правления СДМ-банка Сергей Козлов. «У нас была похожая программа, – вспоминает он, – пока строился дом, клиент держал в банке средства под 3% годовых, таким образом бронируя конкретную квартиру. За несколько месяцев мы собрали около 60 млн руб.». Но в этой истории вклад – уже обязательство перед банком и властями, отмечает Козлов, и заемщик рискует, ведь цена квартиры может измениться.