Золотая сотня: все самые дорогие дома страны располагаются в столичном регионе

Абсолютное большинство элитных загородных домов располагается в Московском регионе. Таковы выводы Аналитического центра «Домклика», который провел исследование на основе своей базы объявлений о продаже недвижимости. Сегодня в базе содержится более 500 000 объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 000 квартир в новостройках в 3700 новых ЖК.

Лишь три из сотни объектов находятся за пределами столичного региона – в Санкт-Петербурге, Ялте и Сочи, отметил представитель «Домклика» в комментарии для «Ведомости. Города». Топ-5 особняков стоимостью от 3 млрд руб. находится на западном направлении московской агломерации.

Первое место

Лидирует в рейтинге самых дорогих объектов загородной недвижимости России трехэтажный особняк стоимостью 6,2 млрд руб., расположенный в Одинцовском округе, в поселке «Жуковка-2». Дом площадью 4300 кв. м располагается на участке размером 80 соток. В указанную сумму входит отделка из известняка и гранита, шесть спален, девять санузлов, зимний сад, спа-зона с бассейном, винный склад. Покупатель также получает сауну и гараж на девять автомобилей.

Здание обеспечено основными коммуникациями: подведены электричество, газ и канализация. Для отопления дома предусмотрена собственная котельная. Территория участка полностью охвачена Wi-Fi и оборудована системой молниезащиты.

Второе место

На второй позиции – трехэтажный кирпичный дом стоимостью 5 млрд руб. Особняк, построенный в 2024 г., расположен в коттеджном поселке «Дипломат» на 16-м км Рублево-Успенского шоссе. Площадь дома с двумя флигелями – 3300 кв. м. К нему примыкает участок в 50 соток.

Здание в классическом стиле задумано как дворец по авторскому проекту, отмечают в «Домклике»: его украшают колонны с резными капителями, лепнина, башенки на крыше и витражи. Внутри будущих владельцев ждут просторные залы с парадной лестницей, семь мастер-спален, десять санузлов, бассейн и спа-зона. Финальная отделка дома еще не завершена, но основные коммуникации, включая электричество, уже проведены.

Третье место

Третью строчку занимает резиденция за 3,2 млрд руб. Дом площадью 2136 кв. м, как и лидер рейтинга, расположен в «Жуковке-2». Прилегающая к дому территория составляет почти гектар.

В главном здании обустроены восемь спален, гостиная, кухня, столовая, спа-зона, спортзал и терраса с летней кухней. Для полной готовности к заселению осталось лишь расставить мебель.

Кроме основного дома, на участке возведен второй трехэтажный коттедж площадью 850 кв. м. В нем разместились четыре спальни, кабинет, кухня, гостиная, гараж на две машины и котельная.

Четвертое место

На четвертой позиции рейтинга находится особняк стоимостью 3,1 млрд руб., состоящий из трех корпусов общей площадью 2900 кв. м в дер. Большое Сареево Одинцовского округа. Отличительная черта объекта – наличие лесного участка площадью 3 га.

Фасады зданий выполнены в европейском стиле с отделкой из светлого камня и коричневого клинкерного кирпича. В интерьере классический стиль сочетается с элементами лофта. Каждый корпус включает пять спален, а также спа-зону с бассейном, сауной и хамамом.

На обширной благоустроенной территории предусмотрены парковая зона с прогулочными мостами, верандами и террасами для отдыха, а также мини-зоопарк и ферма. На участке расположены также гостевой дом площадью 200 кв. м, детский домик в 300 кв. м. Есть дом для охраны – 100 кв. м, охотничий домик – 50 кв. м и подземный паркинг.

Пятое место

Замыкает рейтинг особняк за 3 млрд руб., расположенный на Рублевке, в 5 км от МКАД. Дом в коттеджном поселке «Раздоры Грин» Одинцовского округа имеет площадь 1500 кв. м.

Интерьеры выполнены в неоклассическом стиле по проекту итальянского архитектора. В четырехуровневом здании предусмотрены бассейн, сауна, оранжерея-кабинет, каминный зал, столовая и домашний кинотеатр.

В январе – июне 2025 г. в сегменте элитной недвижимости Московского региона появилось восемь новых коттеджных поселков. Основная часть объектов разместилась вдоль Новорижского и Рублево-Успенского шоссе, сообщали «Ведомости» со ссылкой на данные исследования NF Group.

Новые проекты добавили на рынок 172 лота: 96 земельных участков и 76 готовых коттеджей. Этот показатель превышает объем предложения за аналогичный период 2024 г. в 2,6 раза.