«Домклик»: рыночная ипотека достигла максимума за два года

Россияне в июле 2026 г. оформили жилищные кредиты по базовым программам ипотеки на 109,2 млрд руб.. Это на 14,8% больше, чем месяцем ранее. Показатель вырос в 2,7 раза год к году. Объем выдач рыночной ипотеки стал максимальным за последние два года, говорится в исследовании «Домклик». 

Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач тоже увеличилась – до 43% (+15,2 п.п. за месяц). Чаще всего жилищные кредиты по базовым программам ипотеки оформляли жители Северо-Запада, Поволжья и Центральной России. Например, в Новгородской области доля рыночной ипотеки в выдачах составила 66%, Ленинградской – 54,9%, в Санкт-Петербурге – 51,3%. Саратовской – 59,2%, в Москве – 54,6%.

Спрос на льготную ипотеку при этом падает, отмечается в исследовании. В июле 2026 г. по программам льготной ипотеки были оформлены кредиты на сумму 144,9 млрд руб. Объем снизился на 42,3% относительно июня 2026 г.

Выдачи по семейной ипотеке в июле составили 116 млрд руб. – на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем годом ранее. Аналитики «Домклик» объясняют снижение выдач коррекцией спроса: в июне заемщики, ожидавшие ужесточения условий с 1 июля, спешили оформить кредиты заранее, а после того, как ограничения не вступили в силу, выдачи вернулись к привычному уровню. При этом на семейную ипотеку все еще приходится 80% льготных выдач и 46% от всего объема выдач, отмечают аналитики «Домклик».