«Домклик» зафиксировал в августе рост ипотечных выдач на новостройки
В августе 2026 г. объем ипотечных займов, выданных Сбером, составил 268,9 млрд руб. Этот показатель вырос на 6,3% относительно июля. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра «Домклик».
Как отмечают аналитики «Домклик», доля ипотечных выдач на приобретение жилья в новостройках составила в августе 140,5 млрд руб., что на 17,2% больше, чем в июле. В сравнении с августом прошлого года объем выдач на квартиры в новостройках упал на 18,3%. Это, как отмечают аналитики, связано с корректировкой льготных ипотечных программ и росте спроса на вторичное жилье на фоне снижения ключевой ставки.
Самая высокая доля выдач на покупку квартир в новостройках была зафиксирована в Ростовской области (65,0%), Санкт-Петербурге (64,6%) и Пензенской области (64,2%), говорится в исследовании.
Объем ипотечного кредитования на вторичное жилье составил 67,3 млрд руб. Это на 3,2% меньше, чем в июле, но в 1,6 раза больше уровня августа 2025 г. Доля готовых квартир в общей структуре выдач в августе 2026 г. достигла 25%. Год к году объем сегмента вырос на 63,7%, а доля на 9,6 п. п., отмечают аналитики. Чаще всего квартиры на вторичном рынке покупают на Дальнем Востоке (Магаданская область – 57%, Камчатский край – 37,7%) и в Сибири (Красноярский край, Кемеровская область – по 36%).
Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) достиг 52 млрд руб. В августе 2026 г. россияне приобрели готовые дома на общую сумму 34 млрд руб. Показатель вырос на 7,3%, уточняется в исследовании. При этом объем рынка ИЖС снизился на 18,5% относительно июля.
«Ипотечный рынок продолжает перестраиваться в сторону большей сбалансированности. Текущая динамика показывает, что поведение потребителей и востребованность жилья постепенно меняется», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Он добавил, что сейчас снижается доля жилья, выдаваемого по льготным программам, и растут выдачи кредитов на вторичное жилье и загородную недвижимость.