Бадаевским складам ищут инвестора
Козлов утверждает, что его компания уже нашла стратегического инвестора в лице Газпромбанка, с которым достигнуты предварительные договоренности. Часть средств вложит “Инвест-Строй”, но в какой пропорции распределятся инвестиции, Козлов не говорит.
Вчера на заседании правительства Санкт-Петербурга компания “Инвест-Строй” получила статус агента по развитию территории Бадаевских складов. По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, эта территория сейчас используется нерационально и после выкупа зданий у собственников имеет смысл построить здесь торгово-офисный центр. Правительство дало “Инвест-Строю” год на переговоры с собственниками строений о переезде и поиск инвестора. В дальнейшем компания может стать подрядчиком застройки.
Проект развития бывших Бадаевских складов в компании уже подготовлен. По словам гендиректора “Инвест-Строя” Владимира Козлова, проект рассчитан на 10 лет и предполагает строительство 385 000 кв. м торговых и офисных площадей с последующим их выкупом в собственность. Стоимость проекта, по словам директора, составит около $300 млн.
В Газпромбанке запрос “Ведомостей” об участии в проекте вчера оставили без ответа.
Эксперты скептически высказались о перспективах проекта. По словам гендиректора компании Stanley Estate Марии Тиники, девелоперы почти не интересуются территорией Бадаевских складов.
“На рынке сейчас немного инвесторов, располагающих такими крупными суммами, – говорит Тиника, – но даже если такая компания найдется, непонятно, зачем ей проект на участке, окруженном промзоной”.
С Тиникой согласен и исполнительный директор компании “Структура Петербург” Игорь Водопьянов, который считает проект неперспективным. “Нормальных подъездных путей к участку нет, вокруг промзона”, – говорит Водопьянов.
Заявленный объем инвестиций вызывает сомнения у директора по развитию London Consulting & Management Company (LCMC) Дмитрия Золина. По его словам, за $300 млн на этом участке можно построить складские либо торгово-складские помещения, но никак не качественные торговые площади или бизнес-центры. Вместо Бадаевских складов было бы целесообразно создать технопарк либо торгово-выставочный комплекс, специализирующийся на стройматериалах и мебели, полагает Золин.