В США число выставленных на продажу домов достигло шестилетнего максимума

По итогам августа количество новых объявлений о продаже жилья в США достигло самого высокого уровня за четыре года. Об этом пишет портал Mansion Global со ссылкой на отчет компании Redfin. Общее число домов на рынке США выросло на 3,9% в месячном исчислении, достигнув максимума с 2020 г.

По данным аналитиков, фиксированные низкие ипотечные ставки удерживали многих потенциальных продавцов от сделок в течение последних нескольких лет, но теперь они начинают адаптироваться к замедлению рынка. 

В августе Сан-Хосе (штат Калифорния) лидировал в стране по количеству новых объявлений о продаже недвижимости, показав рост на 25,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экономистов Redfin, бум в сфере искусственного интеллекта подпитывает рынок жилья в районе залива в этом году, и домовладельцы, вероятно, стремятся воспользоваться возросшим интересом.

Несмотря на приток предложений, цены в Сан-Хосе не взлетели так высоко, как в Сан-Франциско (Калифорния): средняя цена продажи дома в Сан-Хосе снизилась на 2% год к году до $1,5 млн, тогда как в Сан-Франциско выросла на 7,5% до $1,6 млн. Неудивительно, что наибольший рост продаж наблюдался именно в Сан-Франциско – на 9,5% год к году.

На втором месте – Нэшвилл (Теннесси) с ростом новых объявлений на 15,8%. Многолетнее строительство обеспечило здоровое предложение и один из самых сильных рынков покупателя в стране: домовладельцы спешат продать жилье, пока цены не упали сильнее, сообщают местные агенты.

Сиэтл (Вашингтон) занял третье место: количество новых объявлений выросло на 13,7%. В городе наблюдается тенденция к росту числа новых объявлений уже два года, но августовский прирост по сравнению с прошлым годом был особенно резким из-за того, как сильно упало количество новых объявлений прошлым летом.

Также в Сиэтле аналитики зафиксировали наибольший годовой прирост активного предложения – на 24,2%. Неопределенность с рабочими местами в технологическом секторе заставляет покупателей осторожничать, и дома дольше остаются на рынке, а число сделок на стадии оформления снизилось на 14,2% год к году. При этом общенациональная медианная цена продажи выросла на 2,2% год к году до $398 596 – максимума для августа за всю историю наблюдений.

9 сентября «Ведомости. Город» сообщал, что Детройт (Мичиган) стал самым выгодным городом США для покупки жилья.