Архитектура без будущего: какие здания Россия потеряла в 2025 году

Прошлый год стал одним из самых заметных за последнее десятилетие по числу утрат архитектурных памятников XX в. В Москве и регионах страны были снесены десятки зданий, имеющих историческую и градостроительную ценность. Формально они не являлись объектами культурного наследия и не имели охранного статуса. Прежде всего речь идет о конструктивистских и послевоенных постройках – тех самых объектах, которые сложно вписать в туристический ландшафт, но невозможно заменить без потери городской памяти. В большинстве случаев снос оправдывался экономической нецелесообразностью реставрации и последующей эксплуатации зданий. «Ведомости. Город» собрал наиболее заметные архитектурные утраты года.

Дом-коммуна «Изотерма», Москва

Годы постройки: 1929–1930

Архитектор: Николай Колли

Стиль: конструктивизм

Дом-коммуна «Изотерма» был построен в центре Москвы как экспериментальное жилье для кооператива инженерно-технических работников. Архитектор Николай Колли, один из ключевых представителей московского конструктивизма, рассматривал проект как попытку переосмыслить саму структуру быта. Планировки предполагали минимизацию частного пространства и развитие общественных функций: столовых, прачечных, коллективных зон. 

Архитектура здания подчеркнуто функциональна: строгая геометрия, ленточные окна, выразительный угловой объем. Дом хорошо вписывался в контекст застройки Рождественки, оставаясь при этом заметным примером авангардной архитектуры. Здание даже можно увидеть в фильме Алексея Балабанова «Брат-2». В одной из сцен Данила Багров выходит из такси прямо у арки дома. Но, несмотря на экспертное признание, «Изотерма» не имела охранного статуса. В 2000-е гг. дом был признан аварийным, жильцов расселили, а здание постепенно утратило функцию. Градозащитники предлагали адаптировать здание под современные запросы, сохранив архитектурный вид.

Снос «Изотермы» все же начался осенью 2025 г. Что будет построено на месте демонтированного памятника московского конструктивизма, до сих пор неясно.

Всесоюзный НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ), Санкт-Петербург

Годы постройки: 1955–1957

Архитекторы: Борис Журавлев и Вера Филиппова

Стиль: сталинский неоклассицизм

Корпус ВНИИБ был построен в середине 1950-х гг. как научный центр одной из ключевых отраслей советской промышленности – целлюлозно-бумажной. Здание относилось к позднему сталинскому неоклассицизму и выделялось монументальным фасадом, симметричной композицией и сдержанным декором. Оно формировало ансамбль застройки района площади Мужества и на протяжении десятилетий использовалось по прямому назначению.

После распада СССР институт был расформирован, а здание постепенно утратило функцию, хотя архитектурно сохранялось в удовлетворительном состоянии. В 2010-х гг. участок перешел к девелоперу, планирующему строительство жилого комплекса. В 2024–2025 гг. градозащитники добивались включения здания в перечень выявленных объектов культурного наследия, указывая на его типологическую и градостроительную ценность. Но профильные ведомства отказали, признав постройку «типовой».

Разрешение на снос было выдано в 2025 г., демонтаж начался в конце года и сопровождался протестами местных жителей и активистов. Сейчас на месте ВНИИБ планируется постройка жилого комплекса бизнес-класса на 230 квартир общей площадью 30 000 кв. м.

Центральный дом кино, Москва

Годы постройки: 1968

Архитектор: Евгений Стамо

Стиль: поздний советский модернизм

Центральный дом кино открылся в 1934 г. по инициативе Сергея Эйзенштейна, тогда он занимал старинный двухэтажный особняк, потом неоднократно менял прописку, пока в 1968 г. не вернулся на Васильевскую улицу, где построили новое модернистское здание по проекту архитектора Евгения Стамо. Архитектура здания была сдержанной и функциональной, без декоративного пафоса, что соответствовало эстетике советского модернизма того времени. Несмотря на архитектурную значимость, Дом кино не имел статуса объекта культурного наследия. 

В начале 2023 г. мэрия согласовала с Союзом кинематографистов проект перестройки Дома кино. Предполагается, что будет возведено здание общей площадью 29 250 кв. м, из них 14 530 кв. м придется на жилье. Летом 2025 г. появились обновленные рендеры: на месте Дома кино построят небоскреб, внутри которого будет кинотеатр. По задумке авторов, здание будет «прозрачным»: вместо серых стен фасад будет почти стеклянным. Внутри него будут работать кинозалы, появятся офисы и торговая галерея.

Несмотря на «архитектурные излишества», многие деятели кинематографа выразили опасения, что обновленный центр превратится в коммерческий комплекс и перестанет быть центром притяжения для творческого сообщества.

Речной вокзал, Тверь

Годы постройки: 1935–1938

Архитекторы: Евгения Гаврилова, Петр Райский

Стиль: сталинский ампир

Речной вокзал в Твери был одним из наиболее узнаваемых общественных зданий города и ключевым элементом его исторического силуэта. Он был построен на стрелке Волги и Тверцы в 1935–1938 гг. на месте Отроча монастыря, закрытого в 1918 г. Именно там в XIII и XIV вв., в период соперничества Твери с Москвой, были написаны Тверской летописный свод и Повесть о Михаиле Тверском, убитом по приказу московского князя Юрия Даниловича в Орде. Строительство вокзала было связано с вводом канала «Москва – Волга» и пуском Иваньковского водохранилища. В здании размещались непосредственно речной вокзал, а также службы речного порта.

Архитектурно вокзал представлял собой характерный пример сталинского ампира регионального уровня, адаптированного к ландшафту и набережной. Здание долгое время сохраняло статус одной из городских доминант. После закрытия вокзала объект постепенно утрачивал функциональную нагрузку. В 2017 г. произошло частичное обрушение конструкций, после чего здание оказалось в аварийном состоянии. Тогда же появился проект, предполагающий снос вокзала и его строительство на новом месте – ближе к мысу, чтобы освободить место для полного восстановления ограды монастыря и церкви. 

Несмотря на общественные обсуждения и предложения по сохранению, в последующие годы реальных работ по реставрации начато не было. В 2025 г. здание вокзала полностью снесли. На месте снесенного здания откроют культурно-выставочный центр «Речной». По задумке, проект сохранит исторический облик сооружения 1938 г., но «устранит» конструктивные недостатки оригинала. Новый комплекс разместится выше уровня паводков и будет включать музей, концертный зал, ресторан и туристический офис.

Дом культуры МИИТа, Москва

Годы постройки: 1936–1937

Архитекторы: Сергей Герольский и Леонид Великовский

Стиль: авангард 

Дом культуры Московского института инженеров транспорта (сейчас – Российский университет транспорта) был одним из крупных ведомственных культурных центров, сформировавших общественную инфраструктуру северо-восточной части Москвы. Здание было построено в 1936–1937 гг. как часть кампуса МИИТа и изначально проектировалось как многофункциональное общественное пространство. В нем располагались зрительный зал, клубные помещения, репетиционные и лекционные пространства.

В советский период Дом культуры выполнял роль не только университетского, но и районного центра. Здесь проходили концерты, спектакли и кинопоказы. Архитектурно Дом культуры сочетал элементы советского авангарда и конструктивизма. Он формировал градостроительный акцент и был частью ансамбля учебных и общественных зданий института. В постсоветский период функциональная нагрузка здания постепенно сокращалась. Часть помещений использовалась эпизодически. Среди руководства университета обсуждались различные сценарии реконструкции и адаптации под современные нужды, но системного проекта сохранения реализовано не было.

В 2024 г. все же было принято решение о демонтаже здания в рамках развития территории и обновления кампуса. В 2025 г. Дом культуры был полностью снесен. Формально снос объяснялся износом конструкций и необходимостью строительства нового современного университетского корпуса.