«Домклик»: выдачи по рыночной ипотеке выросли почти в три раза с начала года

В III квартале 2025 г. объем выдач по рыночным программам ипотеки превысил 150 млрд руб. – это почти втрое больше, чем в I квартале, следует из исследования «Домклик».

Наибольший прирост зафиксирован в Якутии (почти в шесть раз), а также в Тамбовской и Магаданской областях (примерно в четыре раза). Такие показатели свидетельствуют о восстановлении спроса на фоне снижения ставок, подчеркивают аналитики «Домклик».

Регионом-лидером по доле рыночных программ в общем объеме выдач стала Омская область – около трети рынка (31,3%). За ней следуют Самарская (30,3%), Смоленская (29,6%), Саратовская и Ивановская области (по 29,5%). 

Москва показывает рост: с начала года доля рыночных программ увеличилась на 10 п. п. и в III квартале приблизилась к 25%. В столице выше доля рыночной ипотеки на новостройки – 25% против 7–10% в большинстве регионов.

Как отмечается в исследовании, рыночные ипотечные программы сильнее других пострадали от повышения ключевой ставки ЦБ. Их доля в общем объеме с февраля по июнь 2025 г. снизилась до 13–16% против 29% во второй половине 2024 г. Но к концу I квартала ситуация начала меняться, и вместе со снижением средневзвешенной ставки «Сбера» до 28,6% спрос стал постепенно восстанавливаться.

Во II и III кварталах тенденция усилилась: по мере дальнейшего снижения ставки до 25,6% в июне объем выдач превысил 30 млрд руб., а в сентябре достиг максимума – 59,5 млрд руб. и, как отмечают в «Домклик», сохранил импульс к дальнейшему росту.