«Домклик»: россияне стали чаще выбирать просторные загородные дома

По итогам первого полугодия 2026 г. около 40% рыночных ипотечных займов приходится на загородную недвижимость. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», изучившие ипотечные сделки, совершенные в «Сбере» с 1 января 2025 г. по 30 июня 2026 г.

По мере смягчения денежно-кредитной политики заемщики все чаще выбирают более просторное загородное жилье, говорится в исследовании. За последние полтора года доля домов площадью от 100 до 150 кв. м, приобретаемых в ипотеку, выросла. В начале 2025 г. на этот сегмент приходилось 25% от всех сделок, а в июне 2026 г. показатель достиг 38%. Увеличился спрос и на большие коттеджи площадью от 150 до 200 кв. м – с 6,9% до 9,1%. Доля компактных объектов (до 50 кв. м) напротив снизилась: в январе прошлого года на них приходилось 17,1%, в июне 2026 г. – порядка 8-10%. Самыми популярными остаются дома площадью от 50 до 100 кв. м, отмечают аналитики. Они наиболее востребованы и в льготных ипотечных программах, и в сегменте рыночной ипотеки.

Аналитики также отмечают рост доступности загородной ипотеки. Средний чек сделок составил 5,5-6,1 млн руб., ежемесячный платеж к июню снизился с 46 600 руб. в январе 2025 г. до 43 400 руб. в июне 2026 г. Также благодаря снижению ключевой ставки в первой половине 2026 г. заемщики могут позволить себе кредит на 42% больше при сопоставимой платежной нагрузке, отмечается в исследовании. Если в 2025 г. россияне чаще брали ипотеку со средним платежом в 45 900 руб. и суммой кредита в 1,9 млн руб., то сейчас показатель вырос до 2,7 млн руб., а платеж увеличился до 49 400 руб.

По льготным ипотечным программам средняя стоимость загородного дома достигает 6,8 млн руб. при сумме кредита около 6 млн руб., тогда как в сегменте рыночной ипотеки цена объекта находится на уровне 3,8 млн руб. при сумме кредита 2,7 млн руб., отмечается в исследовании.