«Домклик»: сезонный рост аренды жилья в 2026 г. вдвое ниже прошлогоднего

С апреля по август 2026 г. сезонное увеличение стоимости аренды жилья в России составило около 5%, что почти вдвое меньше, чем годом ранее, когда стоимость аренды жилья выросла на 8%. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик», в рамках которого эксперты сравнили стоимость аренды однокомнатных квартир и студий площадью 20–40 кв. м. в 20 крупных российских городах. Ставки долгосрочной аренды выросли в 14 из них. Всего в среднем по России за лето медианная ставка аренды увеличилась на 1,4% – до 29 200 руб. в месяц.

Заметнее всего арендные ставки выросли в Самаре (+13%, до 26 000 руб.), Екатеринбурге (+11,9%, до 30 200. руб.) и Красноярске (+11,3%, до 25 600 руб.). Более чем на 5% повысилась стоимость аренды в Волгограде (+10,5%), Калининграде (+9,9%), Уфе (+8,7%), Перми (+7,0%) и Краснодаре (+5,9%). 

Минимальный темп роста среди крупных городов зафиксирован в Москве, где стоимость аренды выросла всего на 2% до 60 200 руб. В четырех городах аналитики «Домклик» зафиксировали снижение цен. Это Ростов‑на‑Дону (–8%), Иркутск (–5,3%), Владивосток (–3,2%) и Санкт‑Петербург (–1,1%).

Умеренный рост стоимости аренды жилья в 2026 г. связан не только с сезоном, но и со структурным расширением предложения, из-за чего конкуренция между арендодателями остается высокой и сдерживает ставки, указывают аналитики. Об этом же говорит сравнение ставок год к году, отмечают эксперты. В 13 из 20 исследуемых городов стоимость аренды в августе 2026 г. оказалась ниже прошлогодней. Самое заметное снижение зафиксировано в Санкт‑Петербурге. Здесь средняя ставка аренды составила 36 600 руб. против 47 000. руб. годом ранее. Стоимость аренды снизилась также во Владивостоке (около –18%), Калининграде (–11,8%) и Иркутске (–11,3%). В Москве ставки аренды за год снизились примерно на 5%, отмечается в исследовании «Домклик».

Самые высокие ставки на аренду, как и ранее, зафиксированы в Москве (60 200 руб.). На втором месте – Владивосток (36 800 руб.). Замыкает тройку лидеров Санкт‑Петербург (36 600 руб.).  Дешевле всего аренда жилья обходится в Воронеже (21 000 руб.), Омске, Челябинске (по 22 000 руб.) и Волгограде (22 100 руб.).