«Домклик» рассказал о росте объема выдач ипотек на ИЖС в третьем квартале

В III квартале 2025 г. объем ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличился в четыре раза по сравнению с I кварталом, следует из исследования «Домклик».

Согласно данным сервиса, общая сумма кредитов на ИЖС, выданных «Сбером» с начала года, превысила 100 млрд руб., из которых 51 млрд пришелся на третий квартал.

«Ситуация в сегменте ИЖС была непростой во второй половине 2024 г., когда завершилась программа “Господдержка-2020”. В этих условиях важную роль стала играть “Семейная ипотека”», – пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Он добавил, что с апреля на нее приходится от 70% до 80% всех выдач кредитов на строительство домов. Ипотекой пользуются семьи с детьми.

В исследовании также отмечается, что с 1 марта 2025 г. вступил в силу закон об ИЖС с использованием счетов эскроу, через которые расчеты между банком, застройщиком и заемщиком проходят только после завершения строительства. Это также повлияло на рост спроса. 

Наибольший рост объемов кредитования в III квартале по сравнению со II кварталом зафиксирован в Воронежской (+88%) и Тверской (+80%) областях, а также в Якутии (+77%). В Москве и Санкт-Петербурге прирост составил 49% и 42% соответственно. Аналитики поясняют, что несмотря на то, что индивидуальное строительство в крупных городах практически не ведется, многие жители берут ипотеку на ИЖС для возведения загородных домов в соседних регионах.