Совет Нью-Йорка предварительно одобрил заморозку арендной платы
Домовладельцы выступают против решения, потому что оно не позволяет проводить капремонтСовет по регулированию арендной платы Нью-Йорка (Rent Guidelines Board) провел предварительное голосование, которое может привести к первой с 2020 г. заморозке арендной ставки для жителей более 1 млн квартир с регулируемой арендой. Решение затронет 2,5 млн ньюйоркцев, сообщает телеканал NBC.
Совет утвердил предварительные диапазоны повышения: 0–2% для годовых договоров и 0–4% для двухлетних. Ключевая особенность документа – наличие нижней границы в 0%, что делает заморозку вероятным сценарием по итогам финального слушания в конце июня.
Как отмечает издание, почти все девять членов совета назначены текущим мэром Зораном Мамдани, который сделал доступное жилье одним из главных приоритетов своей администрации и в ходе кампании обещал заморозить арендную плату. В 2025 г. RGB утвердил повышение на 3% и 4,5% соответственно.
При этом домовладельцы, особенно мелкие собственники, выступили резко против. Энн Корчак, председатель Ассоциации мелких домовладельцев Нью-Йорка, заявила, что старые здания нуждаются в капремонте, а арендная плата – единственный источник средств на это. Арендодатель Валентина Гойчай добавила, что без повышения невозможно поддерживать расходы и предоставлять качественные услуги, отмечает NBC.
В тоже время мэр Мамдани назвал решение «воодушевляющим», отметив, что ньюйоркцев удручает стоимость жизни и им нужно реальное облегчение. Он призвал арендаторов и собственников участвовать в слушаниях. Часть арендаторов, впрочем, считает меры недостаточными: некоторые заявили, что вместо заморозки требуется прямое снижение арендной платы.
7 мая «Ведомости. Город» писал, что ряд штатов и городов США, включая Нью-Йорк, планирует ввести налог на дома для временного проживания. Власти намерены облагать сбором сезонную и вторую недвижимость для пополнения бюджетов и смягчения дефицита доступного жилья.