Эксперты: особняки Сигала и Лепса не могут найти покупателей

Подмосковные особняки актера Стивена Сигала и певца Григория Лепса до сих пор не проданы, хотя первый выставлен на рынок в январе, а второй – еще в мае 2025 г. Как сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на опрошенных риелторов, причина в завышенной цене и сложной архитектуре объектов.

Дом Сигала на Рублево-Успенском шоссе оценили в 700 млн руб. Особняк Лепса на Новорижском шоссе изначально продавали за 1,5 млрд руб. вместе с участком в 40 соток и гостевым домом. Сейчас цену снизили до 550 млн руб., теперь в лот входят только основной дом и 20 соток. В агентстве Kalinka Ecosystem подтвердили, что ни один из объектов пока не реализован.

Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева прокомментировала продажу особняка Сигала, отметив, что интерес к объекту есть – дом показывают потенциальным покупателям, проходят просмотры. Пока лот остается в продаже и ждет нового владельца. Она добавила, что для элитной загородной недвижимости такая ситуация нормальна: сделки с дорогими резиденциями редко проходят быстро.

Диана Достовалова из Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) считает, что дом Лепса не находит покупателя из-за нестандартной архитектуры – у таких объектов мало заинтересованных. При этом, по ее словам, цены указаны в рублях, а доллар сейчас растет, поэтому владельцы вряд ли согласятся на дальнейшее снижение.

Глава отдела загородной недвижимости в Kalinka Ecosystem Олеся Евсеева отмечает, что в целом активность знаменитостей на рынке элитной загородной недвижимости сохраняется, но направлена скорее на покупку. Наиболее востребованы, по ее наблюдениям, лоты стоимостью от 150 млн до 200 млн руб.

В феврале «Ведомости. Город» рассказывал, как звезды продают свои дома и что является ключевым в таких сделках.