Более 80% нового жилья в Дубае уже распродано до сдачи
Особой популярностью обладает сегмент виллВ Дубае более восьми из 10 домов, которые запланированы к сдаче в этом году, уже реализованы, об этом сообщает портал Gulf News со ссылкой на агентство fäm Properties. Из 96 585 жилых единиц, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2026 г., 80 127 (82,9%) уже нашли своих покупателей.
Данные были получены на основе нового анализа рынка. Особенно высокий спрос наблюдается в сегменте вилл: из 5376 объектов, запланированных к сдаче в этом году, продано 95%. В сегменте квартир уровень реализации составляет 82% при общем объеме 91 209 единиц. В целом по эмирату сейчас ведется строительство 564 072 жилых объектов, большинство из которых планируется завершить к 2028 г., при этом 75,5% из них (425 863 единицы) уже проданы.
В некоторых районах продажи достигли 100%. Гендиректор fäm Properties Фирас Аль Мсадди связал это с доверием инвесторов к Дубаю, его прозрачному законодательству и качеству застройки. Он также отметил, что население эмирата превысило 4,58 млн человек, а число миллионеров достигло 80 000, что укрепляет привлекательность города для жизни и инвестиций.
Наибольший объем строящихся квартир сосредоточен в районах Даунтаун Дубай (6248 квартир, продано 92,2%) и Business Bay (30 317 квартир, продано 82,8%). Среди объектов, запланированных к сдаче в этом году, в Даунтауне уровень продаж достигает 96,6%, в Business Bay – 88,7%. Также высокие показатели зафиксированы в Рас-эль-Хоре (93,5% из 6950 квартир) и Аль-Барша Южный 2 (85% из 12 655 квартир).
В сегменте вилл уровень заполняемости среди строящихся объектов превышает 94% в ряде районов. В Al Hebiah Fifth продано 98,7% из 2060 вилл, в Nad Al Sheba First – 98,2% из 1569 объектов, в Вади Аль-Сафа 5 – 96,4% (8216), в Аль-Юфра – 94,7% (6429), а в Дубай-Саут – 94,5% (5698).
12 августа «Ведомости. Город» сообщал, что в первом полугодии 2026 г. в Дубае продали элитных вилл на $29,9 млн, при этом спрос смещается от брендированных проектов к приватным домам у воды с уникальной архитектурой.
По данным земельного департамента Дубая, на которые ссылает портал, в первом полугодии 2026 г. было завершено 104 проекта недвижимости (на 38,7% больше, чем годом ранее) с общей инвестиционной стоимостью более 111 млрд дирхамов, или $30,2 млрд (+52%). Всего было введено 24 537 новых объектов (+36%), а общая площадь готовой застройки достигла 1,95 млн кв. м (+23,4%). Стоимость земельных участков под проекты выросла на 135% до 19,46 млрд дирхамов (почти $5,2 млрд).