Быстрый старт. Какие меры поддержки существуют для промышленников
Подмосковным компаниям будут выдавать кредиты до 500 млн рублей на приобретение промышленной недвижимостиПосле свалившихся на российскую экономику беспрецедентных ограничений в виде западных санкций промышленный сектор начал проседать, о чем неоднократно заявлял первый вице-премьер России Андрей Белоусов. Чтобы избежать падения промпроизводства, власти страны начали принимать меры, позволяющие сохранить деятельность системообразующих организаций. На финансовую поддержку разных секторов экономики государство выделило 8 трлн руб. Среди них IT, туризм, торговля, строительство, промышленность и др. Последней уделяется особое внимание со стороны и федеральных, и региональных властей. Например, скоро компании начнут получать кредиты на приобретение готовых промышленных помещений сроком на семь лет по сниженной процентной ставке. Такая поддержка будет доступна в рамках новой программы «Промышленная ипотека», инициатором которой выступило Подмосковье. Как подобные инициативы повлияют на экономический сектор страны, разбирались «Ведомости. Город».
Поддержка отовсюду
В 2023 г. планируется расширить параметры федерального финансирования для поддержки региональных программ развития промышленности. Так, объем возмещения затрат предприятий на приобретение нового оборудования увеличится с 20% до 50%, а сумма субсидирования вырастет вдвое – с 10 до 20 млн руб. на каждого заявителя, говорится в постановлении правительства от 2 июня 2022 г.
Для сравнения, в минувшем году на финансирование региональных программ развития промышленности выделялось не более миллиарда рублей. Субсидии получили 25 регионов. В 2022 г. на эти цели направили более 3,7 млрд руб. для 54 регионов страны.
В Московской области также внедряются программы, направленные на стабилизацию промышленной отрасли. Вместе с тем разрабатываются проекты по импортозамещению. На сегодняшний день в регионе заявлено 130 проектов импортозамещения, которые планируется запустить до 2025 г., говорит заместитель председателя правительства, министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
По ее словам, в области за последние пять месяцев начали работать уже 18 таких проектов. «Общая сумма инвестиций превысила 5 млрд руб., а общее количество созданных рабочих мест составило около 1400», — подчеркивает она. До конца года в Подмосковье планируется запустить еще три проекта импортозамещения.
Например, в городском округе Солнечногорск компания «Основной элемент» начала производство ингаляторов и баллончиков с газовой кислородной смесью. А в Мытищах предприятие «ОКБ КП» освоило выпуск кабеля для судов, эксплуатируемых в экстремальных условиях.
В последний год особое внимание власти уделяют развитию малого и среднего бизнеса, а также новым компаниям с высоким потенциалом. Специально для развития легких производственных отраслей в России запустили сегмент light industrial, когда компаниям предоставляют небольшие пространства для ведения промышленной деятельности. В них созданы все условия для работы.
В Московской области такой формат промышленной недвижимости получил название «Подмосковье индастриал». Спрос на готовые производственные помещения в последние годы растет, говорят опрошенные «Ведомости. Город» эксперты. А Московская область является одним из лидеров по внедрению нового формата. Запуск промышленной ипотеки стимулировал этот спрос.
Например, холдинг «Строительный Альянс» (оператор недвижимости) после объявления о запуске промипотеки решил расширить производственно-складские площади проекта «Индастриал сити» в подмосковном индустриальном парке «Есипово». В итоге инвестиции компании в строительство четвертой очереди проекта вырастут на 20% – до 1,5 млрд руб.
«Сегодня промышленники по-новому подходят к организации производства. Их требования к инфраструктуре все выше: от застройщика они ждут коллаборации индустриальной и коммерческой недвижимости, благоустроенных прилегающих территорий, кафе, заправок и прочих удобств для сотрудников», – рассказал соучредитель холдинга «Строительный Альянс» Артем Петрухин.
Девелоперы соглашаются с тем, что инструмент появился своевременно и имеет потенциал. Средний срок строительства нового завода в России составляет два-три года. Облегченный промышленный формат позволит запустить предприятие примерно в два-четыре раза быстрее – за шесть месяцев.
В числе решений, которые в условиях спада экономики и сворачивания производств дают положительный эффект на производственную сферу, стал запуск нового инструмента для поддержки промышленных компаний – «Промышленная ипотека», считают специалисты.
Путь к большому бизнесу
В рамках промышленной ипотеки обрабатывающим предприятиям выдают льготный кредит на приобретение готовых производственных помещений для быстрого запуска или расширения бизнеса. По программе предусмотрены две льготные ставки: для инновационных технологических компаний 3% годовых, для остальных – 5%. Максимальный размер кредита не превышает полмиллиарда рублей. Участие в реализации проекта уже подтвердили 16 кредитных организаций, но ожидается, что их число вырастет.
Срок кредитования составит не более семи лет, а кредитный договор содержит условие о залоге купленной промнедвижимости. По условиям, заемщик обязан использовать хотя бы 50% площади купленной недвижимости под производственные цели.
По словам Екатерины Зиновьевой, Подмосковье одним из первых заговорило о необходимости внедрения такого инструмента, который позволит бизнесу получить нужные пространства с готовой инфраструктурой и поддержку. Разработку проекта «Промышленная ипотека» инициировал губернатор Московской области Андрей Воробьев. После идею поддержало правительство РФ и программу запустили на федеральном уровне.
Власти региона готовы предоставить бизнесу варианты недвижимости для приобретения в рамках ипотеки, говорит Зиновьева. «Сейчас у нас в работе более 20 крупных площадок для размещения промышленников, а это свыше 27 000 новых рабочих мест для нашего региона», – подчеркивает она.
По мнению экономиста Леонида Хазанова, преимущество проекта – возможность для инвесторов получить здания и сооружения для размещения в них технологических станков и агрегатов, используя «длинные» кредиты с низкими ставками. «Тем самым упрощается и ускоряется процесс ввода в эксплуатацию их производств и создание новых рабочих мест. Сами представители отрасли будут пользоваться услугами промипотеки, потому что на выгодных условиях бизнес приобретает не только шанс запустить производство, но и сохранить его», – уверен Хазанов
По мнению доктора экономических наук Александра Щербакова, появление индустриальных парков, предоставление промипотеки укрепят промышленную отрасль. При этом эксперт пока воздержался от оценки, сможет ли новая мера поддержки стать реальным стимулом для развития бизнеса.
Новые горизонты
По данным Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области, в Подмосковье уже в текущем месяце три компании получат первые кредиты по программе поддержки импортозамещения «Промышленная ипотека». Эти организации запросили максимальный объем кредитования по программе – 500 млн руб. Названия корпораций пока не раскрывают.
Леонид Хазанов предположил, что в будущем инвесторы смогут покупать по программе не только готовые объекты, но использовать ее для строительства новых объектов.
«Например, сейчас обязательным условием получения промипотеки является покупка локаций, где уже имеется инфраструктура, оборудование и др. Это лишает заемщика возможности перепланировать объект, провести в нем ремонт, модернизировать или видоизменить», – поясняет эксперт.
Минпромторг рассматривает возможность предоставления в рамках программы до 2 млрд руб. на строительство промышленных объектов для бизнеса и 1,5 млрд руб. кредита на ремонтные работы.
В свою очередь Щербаков подчеркнул, что промипотека может стать рупором развития промышленного сектора в регионах страны. Так, в областных центрах появятся индустриальные зоны с развитой инфраструктурой и бизнес-кластерами.