«Домклик»: льготная ипотека в России обновила рекорд в декабре 2025 года

В декабре 2025 г. в России был зафиксирован исторический максимум выдач по льготным ипотечным программам – более 500 млрд руб., следует из исследования аналитического центра «Домклик» на основе данных «Сбера». 

Уточняется, что это на 44% выше предыдущего рекорда, установленного в июне 2024 г. на фоне завершения массовой программы господдержки. В целом объемы выдач по льготным программам увеличились более чем вдвое – с 790 млрд руб. в первом полугодии 2025 г. до 1,7 трлн руб. во втором.

Одновременно во второй половине 2025 г. заметно активизировался сегмент рыночной ипотеки. Объемы кредитования по базовым программам выросли более чем втрое по сравнению с первым полугодием – с 134 млрд руб. до 418 млрд руб. Доля рыночной ипотеки в общих выдачах составила 20%, прибавив 5 процентных пунктов. 

По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, на этом фоне спрос между льготной и рыночной ипотекой может постепенно выравниваться, в том числе с учетом ожиданий снижения ключевой ставки.

Основным источником спроса в сегменте льготных программ в 2025 г. оставалась семейная ипотека. Наибольшая доля таких кредитов в структуре выдач зафиксирована в Республике Хакасия, Астраханской области и Ставропольском крае. 

Существенный рост также показала Дальневосточная и Арктическая ипотека: во втором полугодии объемы выдач по этой программе увеличились на 80% и достигли 126 млрд руб., при этом максимальная доля таких кредитов отмечена в Бурятии, Якутии и на Сахалине.

Интерес к IT-ипотеке также усилился, однако ее вклад в общий объем выдач остается ограниченным. Во второй половине 2025 г. по программе было выдано 29 млрд руб. против 16,2 млрд руб. в первом полугодии. Наиболее высокая доля IT-ипотеки в объеме выдач зафиксирована в Новосибирской области (4%), в Нижегородской области, Татарстане и Свердловской области она составила по 3,2%.