Объявлен новый конкурс на реставрацию здания Петербургской консерватории

Вчера объявлен конкурс на продолжение реконструкции и реставрации основного здания Петербургской консерватории им. Римского-Корсакова на Театральной площади, 3. Объявление о нем опубликовано на сайте госзаказа. Максимальная стоимость контракта – 606,2 млн руб. В списке необходимых работ значатся: демонтаж кровли и конструкций, реконструкция перекрытий, ремонт лестниц, реставрация фасадов, внутренняя отделка, устройство огнезащиты конструкций и инженерных сетей и т. д. Работы необходимо выполнить до 15 декабря 2017 г. Прием заявок завершится 15 мая. Размер обеспечения заявки – 30 млн руб.

Контракты с предыдущим подрядчиком – строительной компанией «Балтстрой», входящей в ХК «Форум», министерство расторгло в начале апреля. При производстве работ вскрылись обстоятельства, потребовавшие подробной экспертизы, также понадобилось внести изменения в проект, объясняла тогда руководитель ГКУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» (СЗД) Министерства культуры Наталья Волынская. Стоимость контрактов с «Балтстроем» – 1,4 млрд руб., срок окончания работ – осень 2017 г. Волынская вчера затруднилась назвать стоимость выполненных работ. Связаться с «Балтстроем» не удалось.

По словам Волынской, перечень работ изменен, идет корректировка проектной документации. «Изначально проектирование проводилось в эксплуатируемом здании, поэтому сложно было обследовать несущую способность перекрытий. При вскрытии оказалось, что замена перекрытий требуется большая, нежели предполагал проектировщик», – объясняет она. Проектирование ведет ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений», следует из документации. Проект получил положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в середине 2015 г. Работы проводятся на основании постановления федерального правительства, принятого в марте 2012 г., и федеральной целевой программы «Культура России» на 2012–2018 гг., следует из конкурсной документации.

Проблемы с подрядчиками преследуют проект с самого начала. В августе 2014 г. контракт на реконструкцию консерватории на 1,9 млрд руб. СЗД заключила с ЗАО «Стройфасад». После изменения проектно-сметной документации подрядчик отказался завершить работы, заявив, что это невозможно. После этого дирекция заключила контракт с «Балтстроем». В марте 2016 г. гендиректор АО «Балтстрой» Дмитрий Сергеев, управляющий Александр Коченов и владелец ХК «Форум» Дмитрий Михальченко были арестованы по делу о хищениях и контрабанде. После этого объем заказов у «Балтстроя», выполнявшего контракты Министерства культуры, комитета по строительству Петербурга, управления делами президента, резко снизился.

Топ-менеджер крупного девелопера называет проект «скандальным и непрогнозируемым» и сомневается в возможности его скорого успешного завершения. Не до конца определены технические условия, слабо разработана проектная документация и сложно определить сметную стоимость, перечисляет собеседник «Ведомостей». Это все громадные риски, которые не работают на удачное завершение проекта, полагает он, добавляя, что найти подрядчика будет очень сложно.

Здание Петербургской консерватории построено в 1891–1896 гг. по проекту Владимира Николя с частичным использованием фундаментов и капитальных стен разобранного Большого Каменного театра. Площадь шестиэтажного здания с подвалом превышает 31 000 кв. м, оно занимает 0,7 га. В здании есть малый и большой залы, помещения административного и учебного назначения, библиотека, помещения для общепита.

В подготовке статьи участвовал Дмитрий Горшенин