NF Group: россияне ищут за рубежом жилье для отпуска и получения дохода

Интерес российских покупателей по-прежнему сосредоточен на зарубежной недвижимости, которую можно использовать для проживания во время отпуска и сдавать в аренду в остальное время, отмечают аналитики консалтингового агентства NF Group. По итогам III квартала текущего года лидерами спроса на покупку жилья россиянами стали Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Таиланд и Грузия, говорится в новом исследовании агентства.

При этом, по данным NF Group, с начала 2026 г. география спроса россиян на зарубежную недвижимость заметно изменилась. В январе–июне 2026 г. на ОАЭ пришлось 50% спроса россиян, на Таиланд – 17%, на Турцию – 12%, на Сербию – 11%. Грузия и Маврикий разделили пятое место с долей по 5 %. По итогам III квартала доля ОАЭ снизилась до 37%, Таиланд занял второе место с 25%, а Грузия поднялась с пятой позиции на третью с долей 17%. Турция оказалась на четвертом месте с 12%, а Маврикий и Оман разделили пятое, получив по 4,5%.

Цены на элитную жилую недвижимость в странах рейтинга в среднем продолжают умеренно расти под влиянием инфляции и увеличения стоимости строительных материалов, говорится в исследовании. Резких скачков или снижения цен на этих рынках не наблюдается, добавляют аналитики.

Покупатели по-прежнему заинтересованы в объектах, которые можно использовать во время отпуска и сдавать в аренду в остальное время, отмечается в исследовании. Как прогнозирует директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF GROUP Анна Ларина, до конца года спрос будет поддерживаться интересом к направлениям с прямым авиасообщением и безвизовым въездом. Ряд европейских стран, включая Грецию, Францию и Испанию, ранее входивших в число лидеров по спросу, отошел на второй план, хотя интерес к покупке объектов там сохраняется.

Как ранее писали «Ведомости. Туризм», россияне все чаще рассматривают покупку жилья за рубежом как формат длительных поездок и «второго дома» в популярных туристических странах. По данным NF Group, в первом полугодии 2026 г. доля покупок зарубежной недвижимости для собственного проживания выросла до 27% с 13% в конце 2025 г., а доля инвестиционных сделок сократилась с 53 до 20%.