В России подешевела долгосрочная аренда квартир

В январе 2026 г. средняя стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в большинстве крупнейших городов России, сообщил «Ведомости. Городу» руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. В Москве ставки упали на 8% по сравнению с январем прошлого года. Такая же динамика зафиксирована в Краснодаре и Ростове-на-Дону (–8%), наиболее заметное снижение – в Челябинске (–9%).

В среднем по России аренда в первый месяц года обходилась в 34 900 руб. в месяц, что на 1% ниже показателя годичной давности, следует из данных платформы. Самые низкие ставки среди городов-миллионников зафиксированы в Воронеже (25 300 руб.), Челябинске (25 600 руб.), Краснодаре (27 560 руб.), Волгограде (28 000 руб.) и Омске (28 300 руб.).

Предложение объектов для долгосрочной аренды продолжает расти почти во всех миллионниках, добавил Каменев. Наибольший прирост за год отмечен в Екатеринбурге и Перми – более чем на 60%. В лидерах также Омск (+37%), Ростов-на-Дону (+33%) и Челябинск (+32%). Незначительное сокращение числа доступных лотов произошло только в Москве (–3%) и Краснодаре.

Интерес к долгосрочному найму в целом по стране снизился, однако в отдельных городах спрос вырос: в Екатеринбурге – на 9%, в Перми – на 6%. Наиболее востребованным форматом остаются однокомнатные квартиры (56% интереса пользователей), на втором месте – двухкомнатные (34%), на третьем – студии (20%). Объявления на платформе в январе в среднем находились около недели, ликвидные варианты могли сдаваться в течение нескольких часов, уточнил эксперт.

«Ведомости. Город» рассказывал, что в девяти из 16 российских городов-миллионников снизилась стоимость долгосрочной аренды в новогодние каникулы. Медианная ставка по всем мегаполисам в этот период незначительно уменьшилась на 0,4% и составила 35 000 руб. Лидером по снижению цены на аренду стал Ростов-на-Дону. Заметно дешевле арендное жилье также стало в Красноярске, в Москве, в Челябинске и в Самаре.