Объем выдач ипотечных кредитов Сбера в июле превысил 228 млрд рублей

В июле 2025 г. Сбер выдал 228,7 млрд ипотечных кредитов – это максимальный показатель с момента ограничения массовой льготной ипотеки в июле 2024 г. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра «Домклик». 

Анализ показал, что в июле этого года доля первичного жилья в общем объеме ипотечных выдач составила до 63,8%, что на 1,7 процентных пункта меньше, чем месяцем ранее. Тенденция к сокращению доли новостроек наблюдается с марта, однако в абсолютном выражении объемы кредитования на первичном рынке продолжают расти, достигнув рекордных 146,2 млрд руб. – это на 11,6% выше показателей июня, отмечают аналитики. 

«Объемы кредитования выросли и в других сегментах: на 16,8% – по готовому жилью и на 22,6% – по загородному», – сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. По его словам, в совокупности такие показатели свидетельствуют об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18%

В исследовании также отмечается, что более 84% выдач по новостройкам пришлось на программу «Семейная ипотека». Наибольшая доля первичного жилья зафиксирована в Пензенской (75,5%) и Новосибирской областях (75,2%), а Ленинградская область и Санкт-Петербург показали результат чуть ниже – по 74,4%.

Наибольший спрос на «вторичку» отмечен в Магаданской области, где она составила 67% от всех ипотечных сделок. Высокие показатели зафиксированы также в Архангельской (48,6%) и Мурманской (37%) областях.

Кроме того, исследование показало, что Сбербанк выдал более 27 млрд руб. на покупку готовых загородных домов и около 18 млрд руб. – на индивидуальное жилищное строительство. Доля кредитов на готовые коттеджи увеличилась на 1,2 процентных пункта, достигнув 12%, в то время как доля ИЖС осталась практически без изменений – 7,8%. Рост выдачи кредитов на загородные дома составил 26% по сравнению с июнем, а на ИЖС – 17%. Среди регионов по объемам кредитования загородной недвижимости лидируют Республика Калмыкия (30,3%), Башкортостан (23,6%) и Ставропольский край (21,8%).

В России почти четыре года – с апреля 2020-го по 1 июля 2024 г. – действовала универсальная программа льготной ипотеки. По ней любой гражданин мог получить жилищный кредит на приобретение квартиры в новостройке, независимо от наличия детей, места работы или региона проживания. В последние месяцы действия программы ставка по ипотеке составляла 8%. 

По данным «Домклик», в июле 2025 г. объем выдачи льготной ипотеки по государственным программам составил 187,6 млрд руб. Аналитики отметили, что этот показатель стал максимальным за текущий год.